Por Socorro Muñoz Yáñez
El Siglo de Torreón
GÓMEZ PALACIO, DGO.- La industria de la vivienda cerrará el año con una sobreoferta de dos mil casas en La Laguna, resultado del agotamiento del crédito en Torreón y la baja capacidad de crédito en Gómez Palacio, afirmó Gerardo Sifuente Guerrero, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) Laguna.
Sin embargo, confió en que esos dos mil créditos se empezarán a colocar el próximo año, cuando empiece a fluir el nuevo programa financiero del Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit), para el caso de La Laguna de Coahuila, mientras que para la región de Durango, precisó que aún existe crédito disponible, no obstante la problemática es la incapacidad de acreditación por parte de los derechohabientes.
Sifuentes Guerrero explicó: “En Gómez hay muchos casos que cuando toca la precalificación sólo alcanzan 120 mil pesos de crédito y la vivienda más económica es de 155 mil pesos, entonces el diferencial es imposible que lo tengan”.
Dijo que actualmente se encuentran trabajando con la Comisión Nacional de Fomento a la Vivienda (Conafovi), dirigida por Carlos Gutiérrez, a quien Canadevi pidió que “se le otorgara a La Laguna de Durango unos subsidios para que la gente complete la vivienda económica de 155 mil pesos.
Destacó que en el estado de Durango todavía hay una meta disponible y en Coahuila ya van sobre las 16 mil viviendas pagadas.
El entrevistado estimó que para el año 2004, la construcción de vivienda continúe con la tendencia ascendente, con diez mil edificaciones más, meta 25 por ciento más alta a la registrada este año.
Hay riesgos
El líder constructor reconoció que existen riesgos latentes para alcanzar la meta de viviendas plateada por Vicente Fox, tal y como han señalado varias Calificadoras internacionales. “Hay algunos problemas para terminar las 531 mil viviendas que se contemplaron para 2003 y es el camino para llegar a las 750 mil de 2006”.
Entre los riesgos, dijo, se encuentran las metas del Fovissste y en el caso del Infonavit existe una sobremeta.
Con relación a la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) que a partir del presente año se retiró del mercado de créditos puentes, dijo que la problemática está resuelta en virtud de la colocación del papel comercial en el mercado bursátil por parte de las Sociedades Financieras de Objeto Limitado (Sofoles). “El problema principal de la Sociedad Hipotecaria Federal es que no tiene créditos competitivos, es decir, a la gente no le conviene entrar a una Sofol para un crédito de 200 mil pesos, ya que no es competitivo, si existe como opción el Infonavit”, no obstante, reconoció la SHF presenta cambios favorables, que le permitirán consolidarse en poco tiempo.
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Gana Geo dos premios
En presencia de autoridades municipales, representantes del Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores se develaron las placas del Premio Nacional de Vivienda y de Obras Cemex que acreditan al fraccionamiento Villas San Ignacio, construido por Corporación Geo, como una de las edificaciones de más alta calidad en el país. La desarrolladora de vivienda líder en México y Latinoamérica, se convirtió por tercer año consecutivo en la empresa más galardonada del país. Este es el tercer año consecutivo que la constructora recibe el Premio Nacional de Vivienda y el segundo de Obras Cemex en su categoría.