El excesivo costo burocrático, los diversos trámites y los proyectos con espacios muy reducidos, han frenado la competitividad y el desarrollo en materia de vivienda en el estado de Durango, dijo el presidente de la Inmobiliaria Korian, Víctor Sánchez Sariñana, quien precisó que actualmente se estima un déficit de siete mil casas en el estado de Durango.
Mientras que un estudio denominado Programa Regional de Competitividad Sistémica, reveló que el estado de Durango ocupa vigésimo tercer lugar nacional en el índice de capital logístico que mide la infraestructura física de la entidad –servicios, vivienda, carretera y otros conceptos-, Sánchez Sariñana opinó que es determinante que los empresarios del ramo de la construcción y las mismas autoridades propicien escenarios para un mejor desarrollo habitacional y opciones de mayor calidad para los trabajadores.
De alguna manera organismos como el Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores, FOVISSSTE, FONHAPO, IVED y otros, han resuelto la problemática de la vivienda de interés social, sin embargo, por los altos costos burocráticos y los bajos salarios de los trabajadores, las casas se construyen con una visión muy reducida de espacio y desarrollo, enfatizó.
Actualmente una casa de interés social es aceptada por un trabajador que requiere de este patrimonio, sin embargo, la oferta de espacios (cuartos y diseño arquitectónico) no se ajusta a la expectativa del beneficiario de un crédito, apuntó el empresario del ramo inmobiliario.
De hecho, se estima que a los dos años, el 50 por ciento de los titulares de un crédito de interés social, generalmente realiza ajustes y ampliaciones a su vivienda, como una manera de mejorar las condiciones de acomodo del hogar, explicó.
Aunado a las complicaciones de la tramitología que tiene que enfrentar un empleado o un interesado en una vivienda, se suma un factor adicional: el estado de Durango no produce los insumos para la construcción, de tal manera que depender del abasto de otras entidades provoca elevar los costos de las casas.
ALTERNATIVAS
Sánchez Sariñana destacó que para romper con los problemas de competitividad, es necesario eliminar las cargas burocráticas que a final de cuentas repercuten en los costos, romper con el intermediarismo y restar los gastos administrativos, así como impulsar proyectos de calidad, amplios y con planeación para el desarrollo habitacional.