Ante el dinamismo de la vivienda, Conafovi por ordenar el mercado para evitar tropiezos
Gil recorta 48% a contralorías y lío con Barrio; TV Azteca-CNI negocian y ahora Burillo; regresa Donelly.
COMO SE SABE, la vivienda es de las pocas actividades que muestra dinamismo a la fecha. Si usted platica con cualquier industrial de esa rama, su ánimo en torno a la coyuntura es radicalmente distinto al de otros, como por ejemplo los del sector manufacturero.
Y es que en este caso, la estrategia implementada por el gobierno de Vicente Fox desde su arranque ha caminado a las mil maravillas con el objetivo de llegar a más de 700 mil casas anuales para el 2006.
Ahora la preocupación está en modular el avance. En un entorno en el que incluso las pequeñas compañías muestran un gran dinamismo, no es improbable que de un boom se pudiera pasar a un fuerte retroceso, de no ponderarse las variables involucradas, entre ellas por supuesto el financiamiento.
De ahí que uno de los principales objetivos de la Comisión Nacional de Fomento a la Vivienda (Conafovi) que encabeza Carlos Gutiérrez Ruiz, sea el ordenar el crecimiento para garantizar la viabilidad futura de ese proceso, más allá del operador que se tenga al mando.
De entrada Gutiérrez buscará lograr una total coordinación con la Sociedad Hipotecaria Federal que dirige Guillermo Babatz, así como con el resto de los actores que inciden en la vivienda, en este caso el Infonavit de Víctor Manuel Borrás, Fovissste que dirige Eduardo González, las instituciones financieras y los desarrolladores.
Además ya no sólo es importante el aspecto cuantitativo, sino también el cualitativo, de tal forma que la industria oriente sus baterías justo a aquellos segmentos susceptibles de adquirir vivienda, que la calidad de la misma sea la mejor o bien que el crédito inclusive pueda reorientarse hacia vivienda usada, si esto es lo más adecuado para una familia grande.
En suma la labor que tiene frente a sí la Conafovi no es nada sencilla, puesto que deberá atar todos los cabos de esa industria para un avance ordenado, ya con ritmos importantes. Tan sólo este año podrían rebasarse las 425 mil viviendas anuales.
En su portafolio tendrá que trabajar en diversos aspectos como es la normatividad. También en lo que se refiere a trámites y permisos, elemento que se ha convertido en una enorme traba para la edificación de nuevas casas.
Hay municipios y estados que pueden tardar hasta 8 meses y un año para la entrega de licencias. Igualmente para algunos la aprobación de nueva vivienda se ha convertido en un terreno propicio para la corrupción, punto que conlleva elevados costos desde el punto de vista social, puesto que hay entidades que atraen más inversiones que otras.
Entre estados que más han empujado la recepción de vivienda están algunos del norte como Sonora, Tamaulipas, BC Norte y algunas otras como Tabasco, Aguascalientes, Colima, Estado de México e Hidalgo. En cambio Jalisco y Oaxaca son de las que menos actitud han mostrado.
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EN LOS CÍRCULOS políticos recién se ha comentado la posibilidad de que Francisco Barrio pudiera dejar su posición en Secodam para ir al Congreso a reforzar los colores panistas en la próxima legislatura. Obviamente no hay nada en concreto. Sin embargo, más allá de lo que suceda, fíjese que a últimas fechas habría una fuerte controversia debido a que aparentemente la SHCP de Francisco Gil Díaz aceptó un recorte del 48 por ciento en las áreas de contraloría de las dependencias públicas. Esto con la intención de ajustar el gasto administrativo en función de las presiones que han formulado algunos legisladores, entre ellos el también panista Luis Pazos. Ya en muchas oficinas se implementaron algunos de estos recortes en enero y febrero, con la consecuente molestia de Barrio quien se asegura ya llevó su reclamo al propio Fox. La medida se ha cuestionado por los riesgos que podrían existir en materia de corrupción, al debilitarse los cuerpos supervisores. Por otro lado, se asegura que no es la primera vez que hay diferencias entre los dos secretarios de Estado.
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BIEN DICE EL dicho que después de la tempestad viene la calma. Y esto viene a cuento por el nivel al que llegó la controversia entre TV Azteca de Ricardo Salinas y CNI de Javier Moreno Valle por el Canal 40. El asunto incluso derivó en un cruento enfrentamiento entre la televisora del Ajusco y el senador Diego Fernández de Cevallos y su socio Antonio Lozano. Bueno pues resulta que ya comenzaron algunas negociaciones entre las partes involucradas, para dejar atrás ese lío. Según esto Moreno Valle trataría de liquidar sus adeudos con Salinas y de esta forma retener la opción televisiva. La fórmula estaría en la incorporación de algunos socios que le ven potencial al canal. Además de Isaac Saba, ahora se menciona a Alejandro Burillo, hombre de negocios con gran liquidez y quien además estuvo involucrado por años en Televisa, empresa de la que se desprendió por incompatibilidad con su primo Emilio Azcárraga Jean. Habrá que ver.
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EL QUE SE va a incorporar a partir de hoy a Bank of America es John Donelly, ejecutivo con más de 30 años de experiencia en el ámbito bancario, sobre todo en el quehacer latinoamericano. Aquí colaboró por 11 años para el Chase Manhattan Bank en diversas posiciones relacionadas con la banca corporativa. Precisamente en la institución que preside aquí Jean-Louis Guinchard se incorpora para encabezar el área de banca corporativa y de inversión, en donde dicha firma buscará aprovechar su expertis. Va a reportar a Carter McClelland, presidente del Bank of America Securities y a Ritchie Prager, cabeza de ese banco para AL. Le reportarán Ken Kryzda y Mauricio Rebolledo que son los colíderes en la parte de banca de inversión. Como recordará el año pasado el Bank of America anunció la puesta en marcha de su casa de bolsa para aumentar su participación en el mercado de capitales y en emisión de deuda. Apenas hace unos días igualmente ya se autorizó a ese banco la adquisición del 24.9 por ciento del Grupo Santander-Serfín.
alaguila@terra.com.mx