Por Socorro de la Luz Muñoz
El Siglo de Torreón
Torreón, Coah.- Para este año esperan la construcción de ocho mil casas en la Región Lagunera, siendo la zona norte y oriente de Torreón donde se encontrarán la mayor parte de los desarrollos, señaló Néstor González Salinas, gerente regional de Su Casita Hipotecaria.
Dentro del análisis realizado por el entrevistado señala que esta expansión habitacional tan alejada del centro traerá un incremento en los servicios básicos, como el agua, la luz, el teléfono y los costos de transporte.
?Para este año se espera que el crecimiento habitacional de Torreón llegará a la altura de La Joya. Observándose mayor énfasis del lado norte y oriente colindando con el ejido La Fe?, precisó.
Dijo que es necesario pensar en nuevos esquemas urbanos, donde se incluyan los edificios cercanos al centro. Estimó que esto traería una baja hasta del 70 por ciento en el costo de los servicios.
Más viviendas
Con respecto a la construcción de vivienda, el entrevistado señaló que la suma de la oferta crediticia del Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) en Torreón será de cuatro mil viviendas; del Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) serán dos mil 500 y los creditos de las Sociedades Finacieras de Objeto Limitado (Sofoles) hipotecarias que serán alrededor de mil 500 casas son en total ocho mil casas.
Resaltó que en el caso de las Sofoles, existe una que trae un proyecto de mil casas situadas rumbo a ciudad Nazas que tiene el nombre de Pedregal del Valle, lo cual dará un repunte significativo a la construcción.
Será ligero el freno
al segundo semestre
Con respecto a los cambios para la asignación del crédito de Infonavit en julio, donde se pedirá un enganche de cinco por ciento, cifra que aumentará año con año, el entrevistado reconoció que esto generará un ligero freno a la demanda de crédito, sin embargo descartó que impacto fuera grande, ya que existen otros factores que mantendrán dinámica la construcción de vivienda.
Sofoles con más productos
No obstante, a señalar que la Sociedad Hipotecaria Federal (que sustituye a Fovi) esta pasando por un proceso de reajuste, González Salinas comentó que las sofoles manejaran más productos y serán más flexibles, prueba de ello son los desarrollos que están impulsando algunas sociedades o los productos de Su Casita.
Hizo énfasis en que a partir de este ejercicio fiscal los créditos bancarios hipotecarios y los que otorgan las sofoles son deducibles de impuestos.
Presentará dictamen
al Infonavit
Ahora los trabajadores tendrán que dictaminar ante el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda de los Trabajadores señaló Carlos de la Fuente Aguirre, director de la práctica del Seguro Social de Mancera Ernst and Young.
El entrevistado hizo una llamado a todos los patrones que tengan más de 300 trabajadores en promedio porque este año tendrán que dictaminar ante el Instituto Mexicano del Seguro Social y adelantó que están terminando de redactar los cambios en la ley donde también dictaminarán para el Infonavit, lo cual se publicará en los próximos dos meses.