TORREÓN ES PIONERO EN ESTE TIPO DE CRÉDITOS
Las Sofoles se enfocarán a la vivienda tradicional, media y residencial
Agencias
TORREÓN, COAH.- En Torreón se signan los dos primeros créditos del programa de cofinanciamiento a través del Infonavit e Hipotecaria Su Casita, por un monto de 310 mil pesos, cada uno. La buena noticia es que se trata de los primeros contratos que se cristalizan en toda la entidad, ya que ningún otro municipio lo ha hecho todavía, comenta Néstor González Salinas, ejecutivo regional de esta Sociedad Financiera de Objeto Limitado (Sofol).
La firma de la documentación crediticia se llevó a cabo el pasado 30 de septiembre en esta ciudad, en donde el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y esta Sofol otorgarán a dos familias una línea de crédito para la compra de una casa de la constructora Pulte México.
Aún cuando el anuncio de este nuevo esquema se presentó hace varios meses atrás, Néstor González afirma que la implementación del programa se llevó en un tiempo normal al momento de lanzar nuevos productos dentro del mercado.
En el caso de estos dos nuevos financiamientos, sólo refiere que uno de ellos tuvo un retraso de una semana y media en las escrituras, ya que el esquema contempla dos contratos en una sola escritura, situación fuera de lo común, apunta.
El financiamiento por 310 mil pesos será otorgado por el Infonavit, mismo que se irá pagando con las aportaciones que realiza el patrón. Por su parte, el Instituto reintegra el ahorro del trabajador como un enganche para la compra de la vivienda, aportación que permite disminuir el monto final a pagar.
La participación de la Sofol se da al dar un préstamo menor con estas aportaciones del Infonavit, situación que abarata el costo del crédito al trabajador. Se ejemplifica el caso de casas con un valor de 310 mil pesos, en donde la persona sólo tendría que pedir una línea de financiamiento por 200 mil pesos, pagando anualidades de dos mil 200 pesos.
Especialización
Néstor González indica que este anuncio es algo importante para La Laguna, ya que el Infonavit se enfocará en atender la demanda de vivienda económica, en tanto la vivienda tradicional, media y residencial será atendida por las Sociedades Financieras de Objeto Limitado u otras entidades.
Por tal motivo, el entrevistado asegura que las Sofoles ofrecen mayores beneficios a los trabajadores que una institución de crédito, dado que pueden prestar en pesos o en Unidades de Inversión. Otra de las ventajas es que se pueden tomar en cuenta otros ingresos de la pareja no cotizados en el Infonavit, situación que favorece en el monto de crédito.
Mientras que los bancos plantean como requisito que el solicitante sea un empleado de una empresa triple A, el cual no haya fallado en los pagos al Instituto ninguna vez, las Sofoles muestran una mayor flexibilidad para hacer un traje a la medida del trabajador demandante del crédito.
Se menciona que los promotores de vivienda se encuentran a la expectativa para dar salida al mercado vivienda tradicional, cuyo valor fluctúa entre los 210 mil a los 412 mil pesos.
Dan facilidades a morosos
El Infonavit otorgará facilidades a las empresas para que se pongan al corriente o cumplan con el pago de la respectiva cuota de vivienda.
Víctor Manuel Borrás, director general del instituto, mencionó que hay cerca de 40 mil empresas que no cumplen con sus obligaciones patronales, de un universo de 800 mil, lo que representa cinco por ciento del total.
En conferencia de prensa, el directivo recalcó que hasta el momento se han llevado a cabo mil visitas de inspección con el fin de corroborar el cumplimiento de las aportaciones.
El funcionario precisó que por fiscalización se han recuperado cuatro mil 500 millones de pesos.
Borrás se refirió al programa con las desarrolladoras para ampliar la oferta del seguro de vivienda y estimó que al cierre del año más de 150 mil inmuebles contarán con este servicio.
Las empresas que ofrecen este seguro son Homex, Geo, Pulte, Sadasi e Yvasa.
La cobertura se brinda a través de ABA, GMX e Inbursa.
