EL SIGLO DE TORREÓN
MATAMOROS, COAH.- Más del 50 por ciento de las viviendas que existen en esta ciudad, presentan irregularidades en sus escrituraciones debido a la falta de conocimiento y a lo costosos que resultan los procedimientos para llevarlas a cabo.
El jefe de los departamentos municipales de Tenencia de la Tierra y Catastro, Héctor Marín Domínguez, aseguró que esta situación se presenta debido al desconocimiento de la gente por ordenar y legalizar sus propiedades para evitar que dos personas se ostenten como dueños de un mismo terreno.
?La mayoría de las casas no tienen escrituras y otras tienen problemas de traspaso de dominio, es decir que cuando un familiar muere, sólo le deja la casa al hijo o hermano, pero nunca se hizo el cambio de nombre de dueño?.
Afirma que en la actualidad, pese a las circunstancias, no se han presentado problemas legales de mayores consideraciones. Sin embargo, insta a los ciudadanos a escriturar sus viviendas como una forma de brindar certeza de la propiedad.
Otras de las situaciones que impiden que las personas escrituren sus casas, es la falta de una Notaría Pública. Hoy sólo existe una oficina receptora pero Marín Domínguez considera que es insuficiente para las necesidades de la población.
?Nosotros estamos llevando a cabo un programa con la Comisión Estatal para la Regularización de la Tenencia de la Tierra Rústica y Urbana de Coahuila (Certturc) en el que se visitan diferentes colonias para conminarlos a realizar sus trámites?.
Escriturar una casa cuesta alrededor de 420 pesos dentro de este programa y se pide a los dueños de las propiedades que paguen como cinco años de Predial, la cantidad mínima por este concepto es de 415 pesos. Debido a la actual problemática que se presenta, las autoridades municipales han decidido estimular a la población para que lleve a cabo los trámites legales, por lo que hace unos días le fue presentada al Alcalde una propuesta que será analizada en sesión de Cabildo.
?Nuestro departamento le entregó una documentación al doctor, Felipe Medina Cervantes, para facilitar los trámites a la gente. Una de las ideas es eliminar el Impuesto Sobre la Adquisición de Inmuebles (IFAI) y establecer una cuota fija por los servicios catastrales?.
La urgencia de regularizar el mayor número posible de propiedades es principalmente porque en algunas colonias, hay viviendas que sólo cuentan con una constancia que no es suficiente para que las personas se acrediten como dueños legítimos.
?Se han presentado casos en que dos personas se dicen dueños de un terreno, pero nosotros pedimos documentos y luego investigamos para dar una solución justa a esto. Es necesario que la gente tramite lo más pronto posible las escrituras de su propiedad o el traslado de dominio?.
PROBLEMAS
A continuación una lista de las colonias
en donde mayores índices de complicaciones
patrimoniales se presentan.
* Obrera.
* López Portillo.
* Graciela Fernández de Onofre.
* Zaragoza.
FUENTE: Departamento de Tenencia de la Tierra
