Existe retraso en la colocación de las casas y los desarrolladores cobran en un plazo de 15 semanas.
El Siglo de Torreón
TORREÓN, COAH.- Los constructores de La Laguna rechazan que exista una sobreoferta de vivienda tradicional dentro del mercado nacional y regional. El problema real que enfrentan no es el exceso en el número de casas, sino la falta de créditos por parte del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
Contrario a los señalamientos hechos recientemente por Víctor Borrás, director del Instituto, quien señala que la construcción de vivienda popular entrará en crisis debido a la sobreoferta de 50 mil casas, de las cuales tres mil 765 casas-habitación se encuentran en Coahuila, Gerardo Sifuentes Guerrero, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), Comarca Lagunera, indicó que no existe un exceso de casas construidas de interés social, ya que existen trabajadores que demandan un inmueble de estas características.
A decir del desarrollador, tanto el Infonavit como el ISSSTE (Instituto de Seguridad Social al Servicio de los Trabajadores del Estado) reportan la misma problemática: los recursos son insuficientes para atender la demanda actual de los derechohabientes que desean adquirir una vivienda.
Gerardo Sifuentes explica que la falta de dinero en ambas instituciones está provocando que se coloquen las casas con retraso y se cobre en un plazo de 15 semanas (cerca de cuatro meses). Aunque no se niega que en algunos casos los derechohabientes no cumplen con la puntuación y con el monto del crédito, el problema sustancial radica en que no hay pagos suficientes por semana por parte del Instituto.
Para Coahuila se tiene un programa de 12 mil créditos a la vivienda en 2004, sin embargo, los rezagos en el pago de vivienda continúan siendo el grave problema para las empress constructoras de la Comarca Lagunera, asegura Gerardo Sifuentes.
A la espera
Por tal motivo, el presidente de Canadevi en la Comarca Lagunera comenta que aspiran, por ello, a tener una concesión extraordinaria por parte del Infonavit para disminuir la fila de pagos y el tiempo de espera en los pagos.
La consecuencia de los retrasos en los tiempos de pagos impide a los desarrolladores de viviendas a no emprender otros programas dentro del mercado y desacelerar el ritmo que se venía manejando en los últimos años.
Contrario a la gran transparencia que promueve el Infonavit en la otorgación del crédito a los trabajadores, Gerardo Sifuentes asegura que esta situación no se aplica en el ISSSTE, en donde sólo mediante el apoyo de un líder es más sencillo obtener un financiamiento.
A decir del constructor, la recomendación que se hace a los socios de la región es a realizar una mezcla de programas de vivienda, particularmente con la tipo económico. Debido al mayor interés que existe por parte del Infonavit, se otorgan mayores facilidades para su desarrollo y con un inmediato cobro.
Sin embargo, como en todo, al Gobierno Federal se le ha olvidado un pequeño detalle: promocionar la vivienda económica a nivel nacional. De acuerdo a Gerardo Sifuentes, los trabajad ores no conocen bien las características del esquema y por ello no demandan este tipo de casas-habitación, cuyo precio es hasta 161 mil pesos. En La Laguna se tienen actualmente dos proyectos en el fraccionamiento Ana y en la Integradora.
Durante los primeros meses del año, el mercado de la vivienda nueva se mostró muy activo, por lo que los constructores buscan sacar el mayor número de productos posible ante la expectativa de nuevos cambios en las políticas de financiamiento del Infonavit.
De igual forma, Gerardo Sifuentes indica que se está muy al pendiente de los indicadores de empleo que se reporten en La Laguna, ya que al aumentar la tasa, la economía de las empresas comienza a incumplir en el pago de cuotas ante el Instituto y, por ello, la tendencia es a bajar el número la edificación de casas-habitación.
