*A 2006 en línea nueve proyectos comerciales en DF, el de Del Valle y los tres de Grupo Danhos
*Gana Comercial Mexicana otra vez licitación de vales de fin de año de AMLO con 35.68 por ciento de descuento; 5 71 mdp a favor del GDF
*Pospone Nafin poco más lo de ITA y oferta del 11.1 por ciento de Asur hasta 2005; gana PEMEX a Mexlub amparos; lo de afores hasta el martes
ALBERTO AGUILAR
PESE A LOS escándalos políticos, la reprobable actitud del Congreso y la falta de reformas estructurales, desde el punto de vista macroeconómico el panorama al cierre de este año es bastante favorable. Para 2005 con la indudable ayuda de una economía estadounidense en recuperación, digamos que el escenario está dado.
Los problemas quizá se harán más patentes para 2006 por todo lo que no se está haciendo. Hay cantidad de cuellos de botella que por las restricciones presupuestarias se harán más notorios, tanto en salud como en infraestructura, energía y la parte social con el espinoso tema de las pensiones que cada vez implicará una carga mayor para el erario.
Pero por lo pronto, tras varios años de un limitado crecimiento, digamos que en la capital y en otras entidades el ritmo de espacios comerciales no había avanzado a la misma velocidad de la población. Para algunas firmas en plena expansión esto último se había convertido en una limitante, sobre todo en el monstruoso DF y su zona conurbada.
Sin embargo, en los próximos meses vamos a presenciar casi en línea una serie de aperturas que ya se preparan de nuevas alternativas. Ya le platicaba por ejemplo de la ampliación del centro comercial Santa Fe por CAABSA de Mauricio Amodío que ya se arrancó y se espera tenerla lista para mediados del 2005. También recién abrió sus puertas Premium Outlets Punta Norte concebido por Javier Sordo Madaleno y en el que participa entre otros socios, Carlos Peralta con Chelsea Propertie.
Pero para el año que viene apunte en Coacalco en Plaza Las Flores uno más de Abraham Cohen y José Cojab y otro par de desarrollos de ARA de Germán Ahumada en Izcalli y Ecatepec.
Igual le había comentado que Antonio del Valle Ruiz edificará otro en Patriotismo y Puente Morena. Durante años ahí se localizó una concesionaria VW que colindaba con un predio que está en una posición inmejorable de diez mil metros cuadrados. Este punto comercial ya se inició y se espera concluir en el otoño de 2005. Ahí estará un complejo de Cinemex que encabeza Miguel Angel Dávila, un Sanbonrs de Carlos Slim Domit y un C&A que comanda Francisco Jiménez Ruiz. Tendría además un hotel y vivienda, todo con una inversión de 300 millones de pesos.
Para esas mismas fechas está programado el arranque de la primera fase de Atrios, otro concepto de usos múltiples que igualmente se construye bajo al batuta de Javier Sordo Madaleno en Polanco, donde por años estuvo la primera factoría de GM. Serán 70 mil metros cuadrados en esta etapa y son socios Miguel Alemán Magnani, Gabriel Alarcón y Gina Diez Barroso.
Más al centro de esta gran urbe se construye el Desarrollo Delta por el Grupo Danhos de David Daniel y que lleva Jorge Gamboa de Buen junto con Gigante de Angel Losada. Ahí estuvo el Parque del Seguro Social. Son 42 mil metros cuadrados, exactamente el tamaño del Zócalo.
Va a implicar una inversión conjunta de 120 millones de dólares. Arrancaría en octubre del 2005 y amén de todos los conceptos de Gigante, esto es Office Depot, Toks y RadioShack, se localizará una nueva tienda de Liverpool que lleva José Calderón, así como Sanborns, Mix Up, Zara que comanda Lino de Prado junto con otras de sus líneas como Massimo Dutti, Pull & Bear y lo que será la segunda unidad de Zara Home que ya está en Perisur, amén de Martí de Alejandro Martí y Cinemex cuyo avance en la capital continúa. También se reabrirá Autos y Camiones Central de Ford de José Antonio Contró.
Danhos tiene en su portafolio un par de proyectos más. El de Lindavista, zona en donde por años sólo se localizó Plaza Lindavista de Caabsa de Mauricio Amodío, con Sears. Este nuevo desarrollo estará cerca de la avenida Montevideo en 21 mil metros cuadrados. La idea es abrir al arrancar el 2006.
Igual para mediados de ese año está programada Plaza Reforma 222 de Danhos con el apoyo de Teodoro González de León. Es otro predio que por mucho tiempo estuvo abandonado a un costado de la Escuela Bancaria y Comercial. Son 14 mil metros cuadrados e implicará una inversión de 180 millones de dólares. Incluye una torre de 200 departamentos, un centro comercial de 30 mil metros cuadrados con un estacionamiento para 2 mil vehículos. Están amarrados C&A, Zara, Sanborns y Cinemark que comanda Roberto Jenkins. Habría además otra torre de oficinas con 22 mil metros cuadrados.
Como ve, hay un auténtico destape en esta megalópolis, tras muchos años de cierta atonía.
* * *
AYER CONCLUYÓ LA subasta realizada por el gobierno del DF que encabeza Andrés Manuel López Obrador para lo que hace a los vales de fin de año para su personal. Es el segundo año consecutivo que se realiza. Refrendó su predominio Comercial Mexicana que encabeza Carlos González Zabalegui, aunque en esta ocasión dejó auténticamente viendo visiones a sus contendientes, en este caso Wal-Mart que lleva Eduardo Castro y Gigante que comanda Angel Losada. Y es que el descuento que ofreció fue del 35.68 por ciento que aparentemente resultaría incosteable. El total de vales sería por monto de mil 600 millones de pesos, lo que implica que el descuento fue por unos 571 millones de pesos. Dado los tiempos políticos, el proceso de campaña en el que ya está “el Peje”, que este tema está fuera del presupuesto y que la transparencia en el gobierno capitalino no es precisamente su mejor divisa, no falta quien ya comenzó a echar a andar la imaginación. El año pasado Comerci también se impuso y el descuento entonces fue del 26.62 por ciento. Aunque los vales son canjeables durante todo el 2005, se cree que la burocracia capitalina utilizará la gran mayoría para sus compras navideñas.
* * *
CON LA NOVEDAD de que por alguna cuestión técnica, la subasta para la venta del 25.5 por ciento de ITA, propiedad de Nafin que lleva Mario Laborín, se pospondrá hasta la segunda quincena de este diciembre. Estaba prevista para estos días con el fin de permitir casi de inmediato la oferta secundaria del 11.1 por ciento que tiene el gobierno del Grupo Aeroportuario del Sureste (ASUR) que dirige Kjeld Binger. Como usted sabe ITA es su entidad controladora. Entre los postores por este paquete que perteneció a David Peñaloza están Fernando Chico Pardo que ya tiene el 38 por ciento, el hotelero José Chapur, amén de un par de postores más que se han acercado al área financiera del banco de desarrollo a cargo de Federico Patiño que es el que lleva la batuta en este asunto. En función de esto le puedo adelantar que la oferta secundaria de Asur ya se reprogramó para el primer trimestre del año que entra. La idea es colocar buena parte en la BMV que lleva Pedro Zorrilla. Conforme al repunte de la cotización de los títulos de esa emisora, el mencionado paquete andaría en los 80 millones de dólares.
* * *
PARECE QUE EN la añeja contienda entre Mexicana de Lubricantes de Salvador Martínez Garza y PEMEX, la paraestatal a cargo de Luis Ramírez Corzo ya le ganó todos los amparos que le impedían pudiera abrir la venta de diversos lubricantes en la red de gasolinerías. Se estima que la apertura que en su momento impulsó la propia CFC que lleva Eduardo Pérez Motta, prácticamente podrá cumplirse en el transcurso del 2005. Sólo sería ya una cuestión de carácter político. Hasta ahora Mexlub ha sido el único actor que provee a la red de PEMEX, esto en detrimento del consumidor que ha sido impedido de acceder a otras alternativas. Por lo pronto según esto la situación financiera de Mexlub se ha seguido deteriorando. Se asegura que en los últimos años acumula una pérdida de unos mil 800 millones de pesos.
* * *
A ÚLTIMA HORA las multicitadas modificaciones a la Ley del SAR, éstas que buscan empujar algunas afores en pro de la baja en comisiones, e inclusive Consar que lleva Mario Gabriel Budebo, no se pudieron aprobar en la sesión de ayer. Si bien pasó la primera lectura, sin observación alguna, resulta que al final no se pudo dispensar la segunda revisión porque dicho procedimiento fue objetado por el contradictorio perredista Elías Moreno Brisuela, presidente de la Comisión de Salud y Seguridad Social. De ahí que será este martes cuando se tenga que desahogar este otro trámite. No se cree que pueda presentarse ningún problema. Lo que llama la atención es la posición del senador del partido del Sol Azteca, puesto que supuestamente era un ferviente promotor de una mejoría para el trabajador en este ámbito, y de repente sin que nadie se lo explique cambió de posición. Así que en torno a este asunto aún habrá que esperar un poco más.
* * *
alaguila@terra.com.mx
