Luego de 14 años de negociaciones con autoridades de Ferrocarriles, el Gobierno del Estado logró la regularización de más de cuatro mil terrenos que pertenecían a dicha empresa, esto, resultado de las gestiones del Instituto de la Vivienda del Estado de Durango, siendo con ello uno de los logros más importantes de la presente administración, dijo el director de este instituto, Wlfrano Torres Sanmartín.
Con una inversión superior a los 16 millones de pesos, se logró la regularización de los terrenos de Ferrocarriles, además de la liquidación de los ?polígonos? considerados para áreas habitacionales que se venían arrastrando por más de 14 años; ?creo que es uno de los logros más importantes de esta administración. Vamos a estar sumando alrededor de cuatro mil personas, que serán beneficiadas?, comentó el funcionario.
Asimismo, dijo que dentro de las acciones contempladas en el Plan Estatal de Desarrollo 1998-2004 se rebasaron las expectativas trazadas, toda vez que por instrucciones del gobernador del estado, Ángel Sergio Guerrero Mier, se trabajó en la optimización de los recursos y la aplicación de los mismos, lográndose metas y erradicando rezagos en materia de regularización, como es el caso de los ?polígonos? de Ferrocarriles.
?En este sexenio, se liquidaron algunas secciones del área de Ferrocarriles, otras ya están abonadas por parte de los propietarios, quienes una vez que liquiden en totalidad, el IVED podrá tramitar sus escrituras; mientras que otras están en proceso de pago. Con ello se responde a la política de FNM, que establece que se tiene que pagar un polígono en total para poder escriturarlo a nombre del IVED, y éste a su vez contar con la facultad para titularlo a los beneficiados. En ese sentido se ha avanzado?, aseguró.
Se cuenta con un registro de las colonias en trámite de regularización en terrenos adquiridos a F.N.M; éstos ya fueron pagados. Entre ellas están las colonias ?Grupo ?A?, Grupo Norte ?1? Carlos Herrera, y Primero de Marzo, todas de Gómez Palacio, así como la colonia Miguel Meza de Francisco I.Madero. Entre todas reflejan un total de mil 288 lotes.
De igual forma las colonias y número de lotes por pagar antes de que termine la administración actual en terrenos adquiridos a FNM, son seis colonias de Durango, como la ?Alejandra c?, Clínica 44, ?La Cuadra?, ?Las Encinas?, ?Alejandra A? y Rosas del Tepeyac; a las cuales se agrega la ?11 de Julio? del municipio de Canatlán, y la Felipe Pescador de Nuevo Ideal, sumando entre éstas mil 599 lotes, pendientes.
Torres Sanmartín comentó que en la presente administración se ejercieron más de 320 millones de pesos en diversas acciones, entre las que destacan, por ser los puntos neurálgicos, la operación de los programas de mejoramiento de vivienda, así como vivienda de nueva creación. En este último renglón, se logró la construcción de 27 mil casas, cifra que rebasa las expectativas trazadas en el Plan Estatal de Desarrollo 1998-2004.
El funcionario aclaró que con lo construido en este sexenio no será posible erradicar el déficit de vivienda que impera en el estado, debido al crecimiento natural de la población y al éxodo de personas de adentro hacia fuera y viceversa, además de otros aspectos sociales como el incremento de divorcios que impacta notablemente.
?Seguimos cargando un déficit de vivienda que es variante; sin embargo, se trabaja desde diversos puntos para atender la demanda, a través de convenios y acuerdos con las organizaciones que se dedican a la construcción de casas, con la iniciativa privada a través de la Cámara Nacional de Vivienda (Canadevi), donde el Gobierno del Estado acordó dar el 100 por ciento de intención de impuestos en la desregulación para beneficio de los adquirientes porque al final son quienes pagan en promedio de seis mil a siete mil pesos por el registro y la inscripción de sus escrituras. Esto ha permitido que las personas tengan acceso a una casa de interés social.
Wlfrano Torres Sanmartín, entrevistado en sus oficinas, comentó que los programas del Instituto se extendieron en todo el estado, aunque en la Comarca Lagunera se operó el 60 por ciento de las acciones, contempladas al inicio de la administración, contando a la iniciativa privada, el Infonavit, Fovissste y otros organismos de vivienda; mientras que el 40 por ciento se registra en Durango capital.
MEJORAMIENTO DE VIVIENDA
Uno de los programas con mayor aceptación en la ciudadanía es el de Mejoramiento de vivienda; en éste participan todas las dependencias del IMSS, Infonavit, entre otras de carácter federal como Sedesol por medio del Fondo Nacional para la Habitación Popular (Fonhapo), además de la banca privada. En este sentido se registra una ejecución de mejoramiento en 70 mil viviendas, cantidad superada en virtud de que en el Plan Estatal de Desarrollo se planeó apoyar a 58 mil casas, rebasando la meta con 11 mil viviendas.
PROGRAMA DE PIE DE CASA
Torres Sanmartín dijo que por instrucciones del mandatario estatal, Ángel Sergio Guerrero Mier, se abrieron nuevas opciones para apoyar a las personas con necesidad de una vivienda, impulsando para ello el programa que contempla ?Tu Casa?, antes ?Mi Casa?, en el se construye el pie de casa y ha registrado sobredemanda; para este año se tendrá un total de mil 350 viviendas directas del IVED; las unidades que se proporcionan a las familias mediante este programa consisten en un pie de casa en donde se les asigna un subsidio de 32 mil pesos. Lo demás es un costo aproximado de 75 mil pesos, la casa con todo y terreno.
Para el terreno y la urbanización contribuyen el Gobierno del Estado y el Municipio, la Federación pone 32 mil pesos, el beneficiario aporta ocho mil pesos; se trata de que en este programa la gente ahorre, porque realmente el problema más fuerte es el enganche. Hay quienes hacen el esfuerzo, pero otros no tienen recursos. ?Creo que más adelante tendrá que buscarse cómo ayudar a la gente a juntar el enganche; ése es el problema más fuerte sobre todo porque estamos hablando de personas con ingresos de hasta tres salarios mínimos?.
CARTERA VENCIDA
Aun con la precaria situación económica que existe en el país, el aspecto de cartera vencida que registra el IVED es aceptable; luego de que a la fecha se reporta la recuperación del 85 por ciento de los créditos, advirtió que en algunos programas se tiene rezago pero son contados y en otros se va al día. Esto ha dado la posibilidad y presencia en México para acceder a amplios créditos. ?Estamos al corriente en nuestros pagos en todo Fonhapo; eso nos permite estar dentro de los programas y de los estados de la República que somos sujetos a mejores préstamos?, explicó.
RESERVA TERRITORIAL
Una de las grandes preocupaciones de la presente administración es la adquisición de reservas territoriales para un crecimiento adecuado de la ciudad, y para ello a través del programa ?Hábitat? (Sedesol), que apoya con el 33 por ciento para adquisición de tierra; se compraron siete mil hectáreas que ya fueron entregadas a la Canadevi para que urbanice y puedan ejercer vivienda a mediano plazo.
Aunque en el renglón de espacios territoriales, especificó, ?sí estamos faltos, hay que reconocerlo, no tuvimos los recursos suficientes o no hubo un programa que al principio del Gobierno del Presidente de la República se anunció; en él se abría la posibilidad de que todos los estados de la República reforzaran sus reservas territoriales y a la fecha no se opera.
Asimismo, dijo que uno de los aspectos que limitó la oportunidad de adquirir reservas territoriales fue el pago de un crédito que solicitó la pasada administración y se está pagando, pero en UDI?s, lo cual incrementa el valor del crédito otorgado; se está cubriendo, dijo, y ésa será una de las acciones que debe atender de inmediato la próxima administración, porque representa fuertes egresos del presupuesto asignado al IVED.
Finalmente, el entrevistado agregó que en la presente administración se trabajó con transparencia, desde el otorgamiento de una casa hasta la entrega de material para el mejoramiento de vivienda; ésa es una de las políticas impulsadas en el presente sexenio, y habrán de entregarse cuentas claras a quienes lo sucederán en esta dependencia estatal, concluyó.
HERRAMIENTAS
ACCIONES 1998-2004
Con la regularización de terrenos de Ferrocarriles
se beneficiarán cuatro mil personas
Se invirtieron 16 millones de pesos en este proceso de regularización.
Se ejerció un presupuesto superior a los 320 millones de pesos en diferentes programas
Se construyeron mil 350 pies de casa en el programa ?Tu casa?
Se edificaron 27 mil viviendas, superando la meta trazada en el Plan Estatal de Desarrollo 1998-2004
COLONIAS Y No. DE LOTES POR PAGAR
EN TERRENOS ADQUIRIDOS A FNM
(ANTES DE QUE TERMINE LA ADMINISTRACIÓN )
COLONIA UBICACIÓN LOTES
ALEJANDRA ?C? DURANGO 20
CLÍNICA 44 DURANGO 14
LA CUADRA DURANGO 181
FELIPE PESCADOR NUEVO IDEAL 212
11 DE JULIO CANATLÁN 518
LAS ENCINAS DURANGO 325
ALEJANDRA ?A? DURANGO 63
ROSAS DEL TEPEYAC DURANGO 266
TOTAL 1,599
COLONIAS EN TRÁMITE DE REGULARIZACIÓN EN TERRENOS ADQUIRIDOS A FNM
COLONIA UBICACIÓN LOTES
MIGUEL MEZA Fco. I Madero 830
Gpo. Centro ?A? GÓMEZ PALACIO 59
GRUPO NORTE ?1? GÓMEZ PALACIO 135
CARLOS HERRERA GÓMEZ PALACIO 152
1 DE MARZO GÓMEZ PALACIO 111
1,288
