México, DF.- Las Sociedades Financieras de Objeto Limitado (Sofoles) tendrán que buscar una fuente de financiamiento externa, probablemente en el mercado de dinero, ahora que el Gobierno Federal limite los recursos que provee a estas instituciones a través de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
?¿Que si podríamos conseguir más barato el dinero en el mercado? (el sector) no lo puede hacer ahorita; además, la mayoría de las Sofoles son pequeñas, por eso viven de lo que les preste la Sociedad Hipotecaria Federal?, explica Víctor Manuel Requejo, titular de Hipotecaria Nacional, una Sofol que atiende a 30 por ciento de la demanda de financiamiento para la construcción y adquisición de vivienda.
Aunque la Secretaría de Hacienda todavía no hace el anuncio oficial del límite de fondeo para las Sofoles, Requejo, ex titular de la Asociación Mexicana de Sociedades Financieras de Objeto Limitado (Amsofol), asegura que es un hecho. ?A nosotros nos lo plantearon como una realidad?, afirma.
El Gobierno Federal, indica, quiere reorientar su política para privilegiar el financiamiento de vivienda de interés social, por lo que limitaría a las Sofoles a utilizar los fondos federales para viviendas de interés social únicamente y no permitiría fondear financiamiento para vivienda económica, media o residencial.
El presidente de Hipotecaria Nacional opina que éste es un error de apreciación: ?Suponen que si no damos crédito a vivienda media habrá más dinero a la de interés social, pero nosotros no hemos negado nunca un crédito de interés social y este mercado sólo va a crecer si bajan las tasas de interés?.
Según Requejo, los 11 pesos por cada mil de crédito que pagan los compradores de este tipo de vivienda todavía son muy altos y por eso la Sociedad Hipotecaria Federal se queda al final de año con recursos que no pudo colocar.
?Si en lugar de pagar 11 pesos por millar pagaran nueve u ocho, el mercado podría crecer 30por ciento?, dice.
Además del factor de pago, este tipo de clientes no tienen lo suficiente para pagar un enganche de diez por ciento y los gastos del notario, dice.
Rechaza que el gobierno ?cuide? el negocio de los bancos. ?Si como dicen que nosotros en un año ya no estaremos, la banca estaría sola y la gente se iría para allá?, explicó.
