Agencias
MÉXICO, DF- Francisco Gil Díaz, secretario de Hacienda y Crédito Público (SHCP), anunció ayer nuevas medidas para impulsar el sector vivienda como el fomento al desarrollo del mercado secundario a través de las bursatilizaciones y un nuevo seguro de crédito hipotecario que paulatinamente pasará de manos gubernamentales al sector privado.
El funcionario anunció que esto se implementará dentro de cuatro meses y buscan seguir promoviendo el mercado de la vivienda en el país. La construcción de viviendas y su adquisición mediante financiamiento ha tenido un crecimiento sin precedente durante estos últimos cuatro años.
Gil explicó que la bursatilización es muy importante ya que como en otros mercados permite la especialización de los que participan en el mercado, fomenta la competencia entre los que se especializan en esos segmentos del mercado y abarata el costo del crédito.
“La bursatlización nos lleva a una operación totalmente diferente, que consiste en que la institución financiera que hace el análisis del crédito, y que otorga el crédito, se convierte en un puente, en un mero vehículo, en un lugar de tránsito, porque después de otorgar la hipoteca la coloca en el mercado de valores y se deshace de ella”, agregó al especificar que no es una operación tan sencilla y que se deben dar ciertos aspectos para su realización.
En primer lugar, señaló que hay que generar hipotecas que sean comparables entre sí, que obedezcan a determinados elementos de uniformidad para que en el mercado se conviertan en un commodity y no tengan quienes las están adquiriendo que preocuparse por hacer comparaciones y equivalencias entre las distintas hipotecas, con características diferentes. Entonces, se genera un commodity en primer lugar.
El secretario agregó que esa hipoteca necesita cierto apoyo para que tenga una calificación elevada por parte calificadoras.
