EL SIGLO DE TORREÓN
TORREÓN, COAH.- La Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi) firmó un convenio con el Instituto Tecnológico de Estudios Superiores de Monterrey Campus Nuevo León, para iniciar un proceso de certificación de los desarrolladores de la vivienda de la región.
Víctor Tumoine Villarreal, presidente regional de la Canadevi, dijo que la finalidad de llevar a cabo esta certificación es que los compradores tengan una vivienda de calidad, por eso van a certificar los procesos de construcción que incluyen desde los insumos y la manera de construir las viviendas.
En total esta Cámara tiene 43 empresas constructoras agremiadas que en promedio construyen diez mil viviendas anualmente, estas compañías van a formar bloques de 20 empresas para realizar la certificación que dura de cuatro a seis meses.
?La idea es mejorar la calidad de las viviendas para tener empresas de calidad mundial, con esta certificación quien más va a ganar es el consumidor final, porque al mejorar los procesos constructivos va a mejorar el producto terminado?, dijo Tumoine Villarreal.
Por su parte, Salvador García Rodríguez, doctor en administración de la construcción del ITESM y director del proyecto, dijo que el primer paso de esta certificación será capacitar al personal de las empresas, luego se trabajará en el desarrollo de sus manuales de calidad para que lo implanten en los fraccionamientos diciéndole a su gente cómo deben hacer la construcción.
Una vez que se estén aplicando estos manuales, se van a realizar auditorías externas y el fracciona-miento que no apruebe la revisión no va a ser certificado, posteriormente van a publicar un listado de las empresas certificadas para que el comprador tenga la certeza de que el fraccionamiento fue construido con los mejores estándares de calidad.
García Rodríguez dijo que este proceso generará la confianza de los clientes, y además será útil porque está en puerta la exigencia de una póliza de seguros de los organismos financieros que se lo van a exigir a los desarrolladores de vivienda y la idea es que la prima del seguro sea menor cuando tenga la certificación.
Las principales fallas
A continuación se mencionan algunos de los procesos que estarán bajo supervisión estricta para evitar deficiencias en las viviendas, en la certificación se tiene un modelo de calidad donde hay como obligatorios 40 procesos de construcción, divididos en críticos y no críticos, y los primeros requieren una calidad máxima:
·Errores en la cimentación.
·Se tiene comprobado que esto genera grietas y fisuras en los muros.
·La impermeabilización que genera humedad y problemas dentro de la casa.
·Además se pondrá especial atención en la instalación del cableado eléctrico.
·También se supervisará el acabado en la colocación del yeso y otros terminados.
FUENTE: Salvador García Rodríguez, doctor en administración de la construcción del ITESM
