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México, df.- En los próximo diez años podría abatirse el rezago de cuatro millones vivienda que tiene el país, si se mantiene el actual ritmo de crecimiento de entre 12 y 15 por ciento anual en el sector y se cumple la meta de entregar 750 mil unidades en 2006. El presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi), Héctor Aguirre Moncada, previó que este año se entregarán entre 575 y 600 mil créditos para vivienda, lo que significará un aumento de entre 12 y 15 por ciento respecto a 2004.
En entrevista señaló que en 2005, el desarrollo de viviendas deberá ser más cauteloso sobre qué y dónde se va ha invertir, así como en el número de unidades, porque en los últimos tres años ha habido una sobreoferta del sector. Agregó que esta sobreactuación se debe a que “nos hemos recargado mucho en el Instituto Nacional del Fondo para la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit)” para entregar viviendas, sin embargo, los crédito que este organismo otorga no corresponden a la oferta.
Ante ello consideró necesario diversificar los esquemas de financiamiento a través del Fondo de Vivienda del Instituto de Seguridad Social al Servicio de los Trabajadores del Estado (Issste), así como establecer cofinanciamientos entre Infonavit por medio de las Sociedades Financieras de Objeto Limitado (Sofoles) y la banca, y créditos directos con las instituciones financieras “para no estar aferrados”.
Aguirre Moncada agregó que en la actualidad existe un rezago de vivienda de cuatro millones, pero la industria está creciendo rápido por lo que de mantenerse este ritmo y cumplir la meta de entregar 750 mil unidades en 2006, en diez años podría abatirse el atraso.
Añadió que entre los retos del sector se encuentra seguir creciendo a más de dos dígitos y atender las necesidades para las personas que tienen ingresos menores a cuatro salarios mínimos, por lo que se requiere que los desarrolladores de vivienda modifiquen sus diseños. Destacó que la industria de la vivienda se ha transformado en los últimos cuatro años, ya que en ese lapso se creó el organismo cúpula del sector, la Comisión Nacional de Fomento a la Vivienda (Conafovi).
Asimismo, se depuraron el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) y el Instituto Nacional de Fomento a la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit) y éste último se abrió a nuevos desarrolladores de vivienda.
Además, el Fondo de Operación y Financiamiento Bancario a la Vivienda (FOVI) se transformó en banca de desarrollo y la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) registra crecimientos superiores a 30 por ciento en colocación de créditos.
A su vez, las Sofoles se han fortalecido y la banca tiene una participación más activa en el otorgamiento de créditos.
El empresario señaló que la preocupación del sector es que “no se vaya a interrumpir el esfuerzo en la materia de vivienda que se dio en la presente administración” por el ambiente político y electoral que se vive en el país.
Desatacó que una vez que se conozca a los candidatos oficiales a la presidencia, la Canadevi trabajará en atender sus inquietudes en la materia.
Asimismo, en dar información sobre la aportación del sector en la actividad económica regional y nacional y su relación con unas 40 industrias, así como la importancia de seguir atendiendo el rezago histórico.
“Si se logra un blindaje no importaría quien gane”, y ejemplificó que quien dirija al Infonavit deberá ser una persona que conozca de finanzas, administración o que sepa cómo hacer crecer los recursos para que no haya un deslinde de las actividades.
Añadió que el Infonavit y la SHF tienen proyectos a cinco o seis años con lo que “están dejando una plataforma” toda vez que en cada cambio de sexenio haya un paro de viejos proyectos y arranque de nuevos “y esa es la gran preocupación”.
El presidente de la Canadevi puntualizó que en este organismo se trabajará en una Ley de Vivienda, así como en obtener más apoyo por parte del gobierno pero ahora con recursos, buenas reglas y nuevos esquemas, porque todavía podemos llegar a otro tanto.
