Necesario, adecuar el marco jurídico ligado a la construcción de viviendas a la realidad de la ciudad capital
El Siglo de Durango
La mayoría de los desarrolladores de vivienda abusa de las lagunas que tiene la normatividad que regula la construcción de fraccionamientos, sostuvo Roberto Hernández Bruciaga, director municipal de Obras Públicas.
Hernández Bruciaga se pronunció en favor de adecuar el marco jurídico ligado a la construcción de viviendas a la realidad que vive la ciudad de Durango, pues la mayoría de las veces los constructores aprovechan los vacíos legales para su beneficio.
?Llega el momento en que ellos mismos (los fraccionadores) quieren agarrar su propio problema y luego nos lo quieren revertir a nosotros y dicen que es responsabilidad del Municipio, cuando la verdad eso no es cierto porque el negocio de construir viviendas y fraccionamientos es de ellos, no de la autoridad?, puntualizó.
El funcionario municipal manifestó que es complicado el reto de municipalizar en esta administración cerca de 60 fraccionamientos en estatus irregular hasta el momento, pero aseguró que en la segunda mitad del trienio se reforzarán los trabajos a efecto de regularizar el mayor número de asentamientos posible.
Reconoció que el abatimiento del rezago de fraccionamientos sin municipalizar se hace difícil por la corta durabilidad de las administraciones municipales, ya que sale una y no se responsabiliza por enfrentar este problema, y la que entra se deslinda pues la herencia y el rezago no son culpa suya.
?Lo que menos quiere la autoridad es comprar problemas. Pero llega el momento en que nos agarra en el lapso de cambio de una administración a la otra, y el saliente dice ?pues yo no sé?, y el entrante dice ?pues yo tampoco?. Pero entonces, aquí es la responsabilidad del propio desarrollador?, declaró.
Dijo que hay un buen entendimiento con la Cámara Nacional de Desarrolladores de Vivienda en Durango (Canadevi), a efecto de pedirles que convenzan a sus socios de que resuelvan las fallas de sus fraccionamientos para que no den más ?dolores de cabeza? al Gobierno Municipal en turno.
?Tenemos que actuar con mucha responsabilidad. Inclusive por ejemplo los peritos, yo creo también tenemos que ver su actuación y sancionarlos en determinado momento. Algo tenemos que hacer, buscando la forma de cómo no nos vuelvan a pasar este tipo de situaciones?.
Un ejemplo
Hay aspectos en la normatividad de los fraccionamientos que fomenta el rezago en su regularización. Por ejemplo:
--La Ley General de Desarrollo Urbano del Estado de Durango contempla que para municipalizar un fraccionamiento éste debe estar habitado en un 60 por ciento.
--Sin embargo, sucede que si el constructor no logra la ocupación mínima requerida, se le atrasa la entrega al Municipio y cuando por fin logra la ocupación básica (si es que eso sucede), ya hay daños o deterioros que provocan que el Ayuntamiento niegue la recepción del asentamiento.
--Hay propuestas diversas para modificar las leyes como la de Desarrollo Urbano, en el sentido de permitir otros esquemas de municipalización por secciones.
Fuente: Comisión de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Cabildo.
