AGENCIAS
MÉXICO, DF.- El Gobierno Federal estima otorgar un millón 80 mil 743 créditos y subsidios a la vivienda el próximo año, lo que representaría un incremento de 44 por ciento respecto a la cifra proyectada para 2006, de 750 mil financiamientos. De acuerdo con el Paquete Económico 2007 que envió el Ejecutivo al Congreso de la Unión, la meta de 2006 será superada en alrededor de 18 por ciento, pues prevé que al cierre del año se habrán otorgado 884 mil 831 créditos y subsidios.
De los financiamientos previstos para el próximo año, 500 mil se originarán en el Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit); 165 mil 806 subsidios de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) y 86 mil de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
El Fondo Nacional de Habitaciones Populares (Fonhapo) otorgará 104 mil 937 créditos y subsidios; el Fondo de Vivienda del ISSSTE (Fovissste) aportará 85 mil; y el resto, 139 mil, provendrán de organismos estatales de vivienda, banca, Sofoles, Petróleos Mexicanos, entre otros.
El total de estos créditos representará un incremento de 122 por ciento respecto a los préstamos entregados en el año 2000, cuando se otorgaron 486 mil 101 financiamientos y contribuciones.
Reporte de 2006
En el documento, el Gobierno Federal estima que al cierre del presente año se habrán otorgado 884 mil 831 créditos y subsidios a la vivienda, cifra 18 por ciento superior a la meta inicial de 750 mil préstamos y casi 21 por ciento arriba de lo reportado en 2005.
El Infonavit financió 435 mil créditos, con lo que cumplió así su meta anual, al igual que el Fovissste con 70 mil, comparando las cifras del Programa Nacional de Financiamiento Hipotecarios de este año de la Conavi.
La SHF cerrará por debajo de su proyección de 115 mil créditos y subsidios, en 105 mil, mientras que el Fonhapo rebasará su estimación de manera significativa al pasar de 140 mil a 202 mil 331 créditos y subsidios.
En el rubro de otros (organismos estatales de vivienda, banca, Sofoles, Petróleos Mexicanos, Comisión Federal de Electricidad, entre otros) se planteó una meta de 110 mil créditos, pero de acuerdo con la estimación al cierre habrán otorgado 72 mil 500.
Se elevan precios
De enero de 2001 a octubre pasado, los precios de la vivienda en México aumentaron alrededor de 25.5 por ciento de manera acumulada, lo que significa que una casa con un valor de 250 mil pesos en 2001 ahora tiene un costo de 313 mil 750 mil pesos.
De acuerdo con información del Indice de Precios al Consumidor del Banco de México (Banxico), de enero de 2001 al cierre de diciembre de 2005, el alza acumulada fue de 22 por ciento, siendo el incremento promedio anual de 4.4 por ciento en ese periodo.
De enero a octubre del presente año, el crecimiento acumulado de los precios de la vivienda fue de 3.32 por ciento, por lo que de mantenerse este porcentaje al cierre de 2006, el alza en el coste de las unidades habitacionales sería de alrededor de 25.5 por ciento.
Así, una vivienda considerada como económica de poco más de 130 mil pesos aumentó en el periodo de referencia a 170 mil pesos, mientras que una unidad residencial con valor de dos millones de pesos, a inicio del sexenio, se vende en la actualidad en dos millones 500 mil pesos.
Según el reporte, 2005 fue el año cuando se reportó la menor alza en los precios de la vivienda, al acumular 2.55 por ciento de incremento en los 12 meses, mientras que en 2002 se registró el mayor incremento de 6.03 por ciento anual.
El Infonavit considera como vivienda económica a las unidades con un valor de hasta 173 mil 202 pesos a precios de 2006; tradicional, de más de 173 mil hasta 517 mil pesos; en el segmento medio y medio-residencial hasta un millón 800 mil pesos y en adelante residenciales.
Los desarrolladores y organismos de vivienda consideran como uno de los principales retos para los próximos años dar accesibilidad a la vivienda a las familias con ingresos menores a tres salarios mínimos, es decir, menos de cuatro mil pesos mensuales.
