El Siglo de Durango
La Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef), confirmó ayer la existencia de Sociedades Financieras de Objeto Limitado (Sofoles), fraudulentas de las que tiene quejas la institución y que se dedican, en algunos casos, a engañar a la gente que requiere de sus servicios ofreciéndoles créditos en Unidades de Inversión (UDI?s), para poder adquirir una vivienda.
Francisco Esparza Hernández, delegado de la Condusef en Durango, manifestó que sí hay algunas Sofoles que suelen cobrar intereses ordinarios mensuales y moratorios muy altos, incluso siguen ofreciendo las UDI?s que ya no son nada recomendables, que en muchos casos se deben a promotores que prefieren hacer lo anterior antes de perder una venta, sin embargo, el funcionario recomendó así que las personas interesadas también mantengan su propia estrategia de protección.
Lo anterior derivó de la información que dio a conocer el diputado local, José Alfredo Salas Andrade, del Partido Duranguense, quien estuvo gestionando el rescate de 27 créditos de viviendas, con el mismo número de familias, que tenían contratados con la compañía Crédito Inmobiliario S.A. de C.V., y que fueron absorbidos por el Instituto de la Vivienda del Estado de Durango (IVED), para ser pagados a través del Fondo Nacional de Habitacionales Populares (Fonhapo).
Según comentó el funcionario es común que acudan líderes sociales, incluso representantes sindicales, que siempre tienen detrás a decenas y a veces cientos de representados para quejarse de las Sofoles, sin embargo, las quejas sólo se reciben en forma individual.
En forma personal, solamente en el 2005 se recibieron unas 560 quejas en contra de las Sofoles a través de supuestas anomalías que se cometieron en el fraccionamiento Los Encinos.
El Delegado de la Condusef no pudo dar información sobre los nombres de las Sofoles que se encuentran en estos momentos en proceso de investigación, ya que se encuentran varias en proceso ante la autoridad.
Francisco Esparza reconoció que el problema de las Sofoles que ofrecen créditos para vivienda, en algunos casos, es porque ofrecen sistemas de crédito a través de las UDI?s, que se crearon en su momento para proteger a los acreditados a causa de las fuertes devaluaciones que se presentaron hace muchos años, pero ahora ya no es funcional, consideró.
Recomendó a los interesados en contratar algún crédito a través de alguna Sofol, que además de poner atención a la información que les da a conocer el promotor o la compañía, también pregunten todo lo necesario hasta que se disipen sus dudas, pero además deberán leer todo el contrato para que posteriormente estén bien enterados de lo que van a pagar.
El funcionario exhortó a los usuarios de los servicios financieros no contratar créditos en UDI?s, puesto que su deuda se triplicará y hasta en algunos casos cuadruplicará. También hizo lo mismo con los que ya se encuentran en este sistema, para que reestructuren su deuda y los UDI?s los conviertan a pesos a través de algún banco o de algún otro servicio financiero, siempre y cuando se encuentran al corriente en sus pagos.
Recomendaciones
Para no dejarse engañar
· No sólo hay Sofoles para conseguir crédito para vivienda, sino también para automóviles o préstamos familiares y existen muchas que cobran intereses sumamente altos
· El interesado en adquirir alguna Sofol para cualquier tipo de crédito debe disipar todas sus dudas sobre el crédito que pretende contratar, mismas que deben ser explicadas por el promotor y posteriormente debe leer desde un inicio hasta el final, incluso las letras pequeñas del contrato
· La Condusef recomienda no hacer contratos en Unidades de Inversión (UDI?s), que triplicarían su deuda en un corto tiempo. Esta decisión debe ser tomada aunque el promotor o la Sofol trate de convencerlos de lo contrario
· Es necesario que los usuarios de los servicios financieros se informen sobre el uso de Sofoles o de cualquier otra forma de crédito para que conozcan su funcionamiento
· Los usuarios de los servicios financieros puedan llamar al teléfono de la Condusef 8250768 para pedir informes o aclarar dudas
Fuente: Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros, delegación Durango
