El Infonavit otorgó dos de cada tres hipotecas durante la presente Administración Federal
AGENCIAS
MÉXICO, DF.- La meta de otorgar tres millones de créditos para vivienda durante este sexenio fue cumplida. Ante representantes del sector, el presidente Vicente Fox entregó los últimos diez créditos para llegar a la meta de tres millones, aunque queda pendiente la meta anual de 750 mil hipotecas.
?Esto se logró por la consolidación de la industria y la eficientización en los procesos (...) hay créditos suficientes y los seguirá habiendo en los próximos años para atender la demanda de vivienda que existe en el país?, enfatizó Víctor Borrás, director general del Infonavit.
Este organismo otorgó dos de cada tres hipotecas que se dieron durante esta Administración.
No obstante, Alfredo Arenas, representante del sector de la proveeduría, reconoció el retraso tecnológico que padecen las pequeñas y medianas empresas de materiales de construcción.
?En este mercado creciente quizá las Pymes constructoras no seremos capaces de cubrir, por lo que tenemos que establecer alianzas con fabricantes en el exterior?, señaló.
Calificado como el ?Sexenio de la Vivienda?, por la existencia de productos financieros con bajas tasas de interés y a plazos de hasta 30 años, las autoridades del sector recalcaron la importancia de atender a la población que gana menos de tres salarios mínimos.
En la parte financiera, las Sofoles fueron parte medular del crecimiento de la industria, al igual que la banca.
?Aunque la banca ingresó tarde, la meta está cumplida, no fue fácil, pero la competencia nos ha llevado a bajar las tasas y a reducir los enganches?, dijo Daniel Leal, coordinador del Comité de Crédito Hipotecario de la Asociación de Bancos de México (ABM).
El crédito hipotecario tres millones fue otorgado a María Verónica Romo, quien recibió el apoyo de Fonhapo para comprar una vivienda usada en el estado de Durango.
Crecerá sector
Aunque se prevé que el sector de la vivienda crecerá diez por ciento en 2007, por debajo del incremento esperado para este año, continuará con su dinamismo señaló el titular de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), Carlos Gutiérrez Ruiz.
Entrevistado tras la entrega del Crédito Tres Millones, dijo que este crecimiento en relación con el de 2006, que será de 15 por ciento, no significa un retroceso en la industria, sino que conforme se otorga un mayor número de créditos, el incremento se reduce porque es proporcional a la cantidad.
Agregó que se requiere retomar el tema de la planificación e infraestructura urbana, para complementar al sector, además de articular programas como el de micro financiamiento para casas instaladas y lotes con servicios, así como la vivienda en renta.
?Son cosas que deberán proyectarse cada vez con más fuerza, porque no todo mundo quiere como solución de vivienda una casa anclada a un crédito hipotecario?, por lo que la política pública de vivienda debe ser sensible a las demandas de la población.
Resaltó que el proceso más importante es lograr una colaboración con estados y sobre todo municipios para que desempeñen de mejor manera sus atribuciones en materia de vivienda, como los polígonos de actuación, revisar densidades, estructuras e infraestructuras urbanas. ?El hacer ciudad es lo que suma todo el proceso de lo que hemos denominado la planificación urbana, estructura urbana, los servicios, el hacer ciudad es el gran paso?, comentó.
Al señalar que los recursos para subsidios fueron insuficientes, añadió que se requiere también una política más agresiva en este sentido, para abarcar a un mayor número de trabajadores que no cuentan con los ingresos suficientes para comprar una casa.
CRÉDITOS SUFICIENTES
?Esto se logró por la consolidación de la industria y la eficientización en los procesos (...) hay créditos suficientes y los seguirá habiendo en los próximos años para atender la demanda de vivienda que existe en el país?.
VÍCTOR BORRÁS, DIRECTOR GENERAL DEL INFONAVIT
Cartera sana
En 2006, la banca comercial otorgará 120 mil créditos hipotecarios, aproximadamente 50 por ciento más respecto al año pasado, mientras que para 2007 el crecimiento será de 30 por ciento, estimó la Asociación de Bancos de México (ABM).
El coordinador del Comité Hipotecario de la ABM, Daniel Leal Díaz Conti, dijo que la cartera vencida en créditos para vivienda de la banca comercial es ?sana?, inferior a dos por ciento, considerando portafolios antiguos, ya que los nuevos créditos son recientes.
Entrevistado tras participar en la entrega del crédito de vivienda tres millones, precisó que ese bajo porcentaje se debe a las actuales tasas de interés fijas, con lo cual se asegura al cliente que no enfrentará variaciones en el pago.
Asimismo, todos los préstamos nuevos ya se dieron con criterios de buró de crédito, aunado a que ?la banca además sabe cobrar ahora sus créditos, lo aprendió desde la crisis de 1994, eso da niveles muy bajos de cartera vencida?, subrayó.
Daniel Leal agregó que el próximo Gobierno deberá mantener la estabilidad económica del país, así como bajas tasas de interés y de inflación, fundamentales para que ?florezca? el crédito hipotecario.
Además, dijo, deberá mantener al Infonavit, el Fondo de Vivienda del ISSSTE (Fovissste) y a la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) como operan en la actualidad, para consolidar al sector.
Consideró que hace falta también fortalecer la cadena productiva con financiamiento para suelo, estructura, desarrollos y vivienda individual y que el Gobierno Federal ?haga ciudad?, así como atender a los segmentos de bajos ingresos.
En su discurso ante el presidente Vicente Fox, reconoció que ?la banca regresó tarde pero cumplió la meta?, pues en la actualidad aporta más de 50 por ciento del mercado privado en vivienda y contribuyó a una mejora total del mercado y al sistema de otorgamiento de créditos.
