-BBVA con Hipotecaria Nacional líder absoluto en vivienda con 35% del
mercado y va por más.
-Firmarán México y EU acuerdo del cemento el 3 de marzo; Telcel tuvo fallo de
antemano; arranca promoción para oferta de 85% de GAP; Volaris $250 y arranca depredación.
HAY POCO RUBROS en los que Vicente Fox podrá presumir con certeza que sí cumplió, y uno es la vivienda. Este lunes en Los Pinos, la plana mayor de esa actividad garantizó que se llegará a la meta de 750 mil créditos para el fin del sexenio, o quizá poco más.
El viernes en NY varios de esos actores, entre ellos Carlos Gutiérrez de Conafovi con Eduardo Sojo de Presidencia, plantearon a los inversionistas del Bank of New York los mismos escenarios. Entre estos no hubo la menor duda de que se continuará. Quizá se cuestione si efectivamente serán 800 mil. En 2005 hay quien ubica la cifra en 550 mil y otros en 600 mil. Para algunos por el cofinanciamiento hay operaciones duplicadas.
En 2006 el Infonavit de Víctor Borrás pretende llegar a 436 mil financiamientos, en tanto que la Sociedad Hipotecaria Federal de Guillermo Babatz va por 115 mil.
A su vez Fonhapo que dirige Carlos Montemayor sumaría la friolera de 140 mil operaciones y el Fovissste de Benito Gutiérrez Femat 70 mil. A esta cifra habrá que incorporar el mayor dinamismo que comienza a mostrar la banca que el año pasado tramitó ya 120 mil créditos a la vivienda, consolidadas las operaciones de la sofol más influyente de ese negocio que es Hipotecaria Nacional dirigida por Víctor Manuel Requejo.
Fundada por Marcos Katz, Justino Hirschhorn y Eugenio Minvielle fue adquirida por BBVA Bancomer que lleva Jaime Guardiola. No ha dejado de crecer. En 2005 otorgó 50 mil créditos individuales, el doble de un año antes, en tanto que pasó de 45 mil 70 mil operaciones ?puente? con constructores.
Con estas operaciones logró derramar de golpe en un año 37 mil millones de pesos, 54 por ciento en individuales y 46 por ciento para construcción. Para ponderar sirva mencionar que la cartera con la que se vendió esa sofol era de 31 mil millones de pesos.Con la mancuerna y ya sin restricciones de fondeo, BBVA Bancomer se ha convertido en el actor más importante en vivienda del sistema financiero privado con el 35 por ciento del mercado. Le siguen a cierta distancia Su Casita de José Manuel Agudo y Banamex de Manuel Medina Mora.
Pese al discurso optimista, no se crea, hay algunos constructores cautelosos ante la cercanía del cambio de gobierno.
Por ello el número de créditos ?puente? presupuestado por Hipotecaria Nacional para este año es conservador en unos 72 mil, aunque en individuales Requejo y los suyos proyectan crecer 40 por ciento para llegar a 70 mil.
Obvio están más que abiertos para responder a una mayor necesidad del mercado. Incluso para los constructores más escépticos están por lanzar en marzo un financiamiento a tasa fija en pesos a dos años y con apoyo adicional para su clientela a 15 años y en las mismas condiciones.
La cartera de vivienda de BBVA Bancomer ya con Hipotecaria Nacional podría llegar este año a unos 135 mil millones de pesos, sumada la compra de cartera por 20 mil millones hecha a la SHF.
Se cree que la banca en su conjunto aportará unos 130 mil créditos individuales en 2006, de los cuales 53 por ciento corresponderán a BBVA Bancomer.
O sea que el banco hispano para nada se equivocó al embolsarse a la sofol líder y menos de cara al crecimiento que mantiene la vivienda.
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PUES NADA QUE la rúbrica del acuerdo entre México y EU para reabrir el acceso al cemento mexicano, no será este mes por cuestiones de agenda de los secretarios de Comercio Carlos Gutiérrez y de Economía Sergio García de Alba. Sin embargo ya hay una fecha establecida y será el tres de marzo cuando concluirá formalmente este vergonzante expediente que data de 1989 año en el que nuestro vecino del norte impuso cuotas compensatorias a Cemex de Lorenzo Zambrano y Cementos de Chihuahua de Federico Terrazas. México exportará en los siguientes tres años una cuota de tres millones de toneladas de cemento y sólo pagará un gravamen de tres dólares por tonelada. En caso de una emergencia incluso se podrá ensanchar el monto en 220 mil toneladas. EU importa 25.6 millones de toneladas de cemento al año, lo que equivale al 80 por ciento del mercado mexicano.
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SI LA DECISIÓN que tomó el Juez Sexto de Distrito José Manuel Villeda sorprendió al otorgar la suspensión definitiva a Telcel de Daniel Hajj, esto en el tema de interconexión de mensajes cortos a Nextel de Peter Foyo, llama más la atención que de arranque hace ya varios días y sin que mediara la tradicional suspensión provisional, la telefónica de Carlos Slim obtuviera esa salvaguarda. Según esto fue un error, pero en todo caso la pifia podría haberse utilizado por Telcel en caso de que Villeda hubiera rechazado el amparo. Así que una ?perla más? que corrobora que andamos mal en materia de justicia.
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LA NOVEDAD ES que prácticamente ya arrancó la promoción de la oferta del 85 por ciento de GAP, propiedad del gobierno, y que estará a cargo de SCT de Pedro Cerisola. Andará en unos 900 millones de dólares y la meta es diluir el 65 por ciento en Estados Unidos y otros mercados y el resto en la BMV. Además del CSFB de Edgard Legaspi, participa Accival. No es descartable que se pudiera fijar el precio la próxima semana, dado el avance que se logró en la promoción realizada el año pasado.
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SI AÚN DUDA de la feroz competencia que se anticipa en la aviación, dada la llegada de las aerolíneas de bajo costo, resulta ilustrativa la campaña que ya inició Volaris que dirige Enrique Beltrarena. Un vuelo sencillo de Toluca-Tijuana y Toluca-Monterrey se ofrece en 250 pesos incluidos los impuestos. Claro que está restringido a sólo 30 asientos por vuelo. Volaris es propiedad de Discovery Found, Televisa de Emilio Azcárraga, Inbursa de Marco Antonio Slim y TACA que lleva aquí Jorge Luis Moya. Por supuesto la tarifa es insuperable, incluso para quien viaje en autobús.
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aguilaralberto@prodigy.com.mx
