-Arranca aquí hispana FADESA, va por liderazgo en cinco años, compra tierras y en Litibú 350 mdd
-Responde Cerisola a Gil Díaz y Cofetel decidirá cobro a Telmex; GNP prepararía aumento de capital por Wilma; más del lío de Compaq vs Dataflux;
Unefon crónica anunciada.
ES UNA realidad lo que se avanzó en vivienda con Vicente Fox. Para las desarrolladoras fue un sexenio inmejorable por los 500 mil créditos anuales a los que se llegó.
El reto de Felipe Calderón estará en consolidar ese avance, sobre todo ensanchando la infraestructura que se ha convertido en un cuello de botella. En ese contexto hoy le puedo adelantar de la llegada a México de FADESA, uno de los principales grupos inmobiliarios de España. Trae como objetivo convertirse en la número uno en vivienda en 5 años.
Fundada en La Coruña a finales de los setenta por Manuel Jové, tiene presencia en toda España y ventas anuales por mil millones de euros. Cotiza en la bolsa de Madrid y forma parte del índice Ibex. El 45 por ciento de su capital está pulverizado y 55 por ciento es de Jové.
FADESA México prácticamente acaba de llegar. Está en la fase de evaluación de proyectos y en la conformación de su estructura, sistemas y plantilla. Su director es Iván Vela Sarmiento, quien colaboró por 11 años en GEO.
Para abrir boca FADESA tiene un primer proyecto en la mira en Litibú de Fonatur que lleva John McCarthy. Está en Punta Mita. Le había platicado del mismo y de la adquisición de 30 hectáreas por la hispana. Se edificarán un campo de golf con Greg Norman, un hotel de gran turismo, cuatro hoteles boutique, un centro comercial y 500 viviendas. Participará Iberostar de Miguel Flux. La inversión andará en 350 millones de dólares.
FADESA optó por trascender fuera de su país hace 3 años, debido a la madurez de su mercado. Está en Marruecos, Francia, Portugal, Polonia, Hungría. Esas inversiones representan ya el 25 por ciento de su ingreso. La decisión de venir se tomó este mismo año y se va al país como prioritario. Es su primera posición en AL. Ha comprado varios lotes de tierra y evalúa oportunidades en BC.
En su momento FADESA consideró adquirir alguna desarrolladora, pero por los precios se optó por empezar de cero con una visión de largo plazo. Se dirigirá al segmento medio y residencial, tanto en lo turístico como en lo urbano y habrá que descartarla en interés social dada la fortaleza de empresas como Homex de Eustaquio de Nicolás, GEO de Luis Orvañanos, Ara de Germán Ahumada o URBI de Netzahualcoyotl Pérez. Así que apunte a este nuevo jugador europeo.
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SI, EN EFECTO en el equipo de Felipe Calderón no se ve con buenos ojos el Acuerdo de Convergencia. Así lo corroboraron otras fuentes, de ahí que no se descarte su participación. El punto sería impedir que Telmex de Carlos Slim se incorpore al negocio de video, dado su enorme peso en telefonía. Por lo pronto SCT no tiene aún plazos definidos para publicar el acuerdo. La subsecretaría de Jorge Álvarez Hoth va a incorporar las recomendaciones de Cofemer de Carlos García Fernández y se dejará a Cofetel de Héctor Osuna que resuelva si a la modificación del título de concesión de Telmex corresponde una contraprestación. Así se lo informó ayer el propio Pedro Cerisola a Francisco Gil Díaz en una misiva de 7 cuartillas. Se fundamenta que el valor de referencia de las acciones ?AA? de Telmex en 1990 fue con criterios financieros y nunca amarrado a cuestiones relacionadas con términos y condiciones de la concesión. En el escrito queda claro que el jurídico de SCT considera que la petición de la SHCP de exigir a Telmex un pago no se justifica. Claro que la última palabra la tendrá Cofetel. Como quiera, como le platicaba ayer, en este asunto no hay aún nada definido.
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Y LA NOVEDAD es que GNP de Alberto Bailleres estaría próxima a decidir un aumento de capital sustancial para hacer frente a los millonarios reclamos que se derivaron de Wilma y que en general afectó a toda la industria de seguros.
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LE COMENTABA DEL litigio de Compaq, hoy HP de Carlos Guzmán. Están por comparecer en la PGJDF algunos ejecutivos en un juicio penal. Se les acusa de un doble cobro. Fueron citados la ex titular Barbara Maier y el jurídico Héctor Lobato. El recurso fue iniciado por DFX y Dataflux de Guillermo Salinas. Se derivan a su vez de sendos juicios mercantiles. En uno Compaq ya obtuvo una sentencia definitiva a su favor y en otro lleva la ventaja en segunda instancia. Las condenas aparentemente contradictorias dieron pie al recurso penal. Fue a principios de la década cuando inició el lío. DFX y Dataflux como mayoristas dejaron de pagar a Compaq 7.7 millones de dólares, luego se llegó a un convenio de pago: 2 millones en efectivo y el resto vía el arrendamiento a Compaq de los pisos 18 y 19 de la Torre CNCI en Monterrey en un contrato a 67 meses. Compaq alegó que las oficinas estaban en obra negra y Dataflux dijo que su contraparte no quiso honrar el convenio por la adquisición que se dio por HP.
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DESDE QUE RICARDO Salinas asumió Iusacell era previsible que eventualmente fuera por Unefón. Ayer se informó de la compra-venta del 44.5 por ciento de la firma celular por Unefón Holdings del propio Salinas. La operación se cerró con Alberto Saba y su hijo Moisés Saba en 300 millones de dólares. Las dos terceras partes provendrán de financiamientos y 100 millones se pagarán con la venta del 50 por ciento que tenía Salinas de Cosmofrecuencias, proveedor de acceso a Internet inalámbrico. El director será Diego Foyo Mejía.
