-El irreversible daño inmobiliario de AMLO en Reforma-Centro Histórico y más de
un afectado.
-Será por unos 500 mdp el aumento en GNP; Kimberly Clark sólo 60 por ciento de división y Scribe; asumió ayer Morales por Vega en AMIS; camino conjunto Iusacell-Unefon a fin de año.
CON LA DESIGNACIÓN de Felipe Calderón como presidente electo, la entrega de su constancia de mayoría por el TRIFE y la ceremonia del ?Bando Solemne? ayer digamos que ahora sí concluyó el proceso electoral del pasado 2 de julio.
Queda por definir el asunto de los plantones en el DF por parte de Andrés Manuel López Obrador y su grupo de seguidores del PRD, incluido el cada vez más cuestionable Alejandro Encinas, notoriamente alejado de su responsabilidad como funcionario. Más allá de lo que suceda, el impacto económico en Paseo de la Reforma y el Centro Histórico es incalculable. Se sabe de miles de establecimientos, lo mismo grandes que pequeños, que se han visto afectados. La prensa ha descrito todos los días casos concretos de víctimas, incluidos trabajadores que han sido recortados.
Pero hay otro daño que igualmente puede llegar a millones de dólares y que tiene que ver con el sector inmobiliario. Los plantones ya ocasionaron un desplome de la plusvalía del corredor Reforma-Centro Histórico que puede ser irreversible.
Si el metro cuadrado estaba en cuatro mil dólares, hoy se cotiza a la mitad o inclusive menos debido a que AMLO y el PRD sentaron un precedente para la zona, que bien podría repetirse muchas veces más en el futuro, máxime la beligerancia en la que ha caído ese partido y la ?contemplativa? posición del gobierno de Vicente Fox.
Lo más curioso es que en su gestión como jefe de gobierno López Obrador realizó esfuerzos importantes para revalorizar la zona. En sólo un par de meses destruyó lo logrado, impactando incluso a empresarios que fueron sus aliados como David Serur, David Daniel y el mismo Carlos Slim.
Recordará la promoción que el propio dueño de Telmex realizó en el Centro Histórico. Ahí se quedó con la emblemática Torre Latinoamericana y muchos otros predios. El Hotel Sheraton Centro-Histórico que dirige Siahou Citton surgió en aquella época y en los últimos días ha tenido pérdidas millonarias, al igual que el tradicional inmueble de Reforma. En la zona de La Alameda esta un nuevo edificio en etapa de entrega de Emilio Romano y otros inversionistas.
La Torre St.Regis de David Serur, impulsor de los dobles pisos, fue sorprendida en plena etapa de comercialización. Ahí participan empresarios de la talla de Pablo e Israel Brener, Isaac Hamui y Eduardo Sacal e implicó una inversión de 100 millones de dólares. Tiene un contrato a largo plazo con St. Regis de Starwood.
También está el caso de Reforma 222 de Danhos de los Daniel Kabbaz y otros tres inmuebles en esa misma avenida de Gicsa de Abraham y Elías Cababie. Apunte a GIM de Abraham Metta Cohen con al menos Plaza Residences en Reforma 77 y al propio Isaac Saba Raffoul ?el inabordable? con otro megaproyecto en diseño.
Ahí mismo el fondo alemán Difa cerró el año pasado la compra del 30 por ciento de Torre Mayor de Paul Reichman en una operación igual por 100 millones de dólares y el HSBC de Alexander Flockhart adquirió de Gicsa su torre corporativa que se cansó de publicitar. Imagínese para su refinada clientela lo grotesco de las últimas semanas.
La afectación a la zona, se da en el contexto de cierta mejora a la demanda inmobiliaria en la capital luego de años difíciles. En una etapa con cierta reducción en la enorme oferta en Santa Fé, Lomas y Polanco caminando y la zona sur con predominio de espacios gubernamentales y no exenta a los bemoles para desplazar espacios. Así que AMLO destruyó en unos días por lo que había trabajado, y no me refiero a su carrera política.
__________
LE ADELANTABA AYER del aumento de capital que se prepara en GNP que lleva Alejando Bailleres para hacer frente a los influyentes reclamos que generó el huracán Wilma apenas el año pasado por la friolera de 19 mil 300 millones de pesos. El evento afectó sustancialmente a la industria, de ahí la justificación de la inyección de recursos que andará sobre los 500 millones de pesos.
___________
AL FINAL KIMBERLY Clark de Claudio X. González sólo pudo vender el 60 por ciento de su división de papeles para escritura impresión y cigarrillos, activos que incluyen a la poderosa marca Scribe, líder indiscutible en el negocio de cuadernos. La operación por ese porcentaje fue de 434 millones de dólares y será un fideicomiso el que adquirirá. Ahí participa el fondo Eton Park, mismo que fue lanzado en 2004 con un capital de 3 mil 500 millones de dólares y que opera desde NY y Londres. Están también algunos inversionistas mexicanos.
__________
AYER EN ASAMBLEA, asumió las riendas de la AMIS José Morales, titular de Seguros Inbursa. Relevó a Rolando Vega Saenz de Seguros Atlas. Este lunes y martes será la convención del gremio en donde estará Francisco Gil Díaz. Habrá encuentros en esos días con Felipe Calderón y Vicente Fox.
_____________
SE CALCULA QUE en un plazo no mayor a 15 días Unefon Holding de Ricardo Salinas pueda lanzar la oferta de compra pública de más o menos un diez por ciento que hay en el mercado de Unefon que lleva Diego Foyo. La intención obviamente es unir el camino de ésta al de Iusacell de Gustavo Guzmán antes del cierre del año. Ambas empresas representan 3.4 millones de usuarios, pero con un ingreso promedio por cliente más alto que Movistar que lleva Miguel Menchén debido a la fuerza de Iusacell en el segmento de pospago.
