EN EL ÁMBITO inmobiliario el nombre de Related no requiere de presentaciones. No en balde es la desarrolladora de conjuntos inmobiliarios verticales más grande de EU, asociada a nombres como Stephen Ross en NY con el famoso Time Warner Center, y Jorge Pérez en Florida. Precisamente este último estuvo en México el fin de semana acompañado de sus socios Roberto Rocha y Carlos Rosso. Es un afable empresario de 57 años nacido en Argentina, de padres cubanos y que en 1979 arrancó Related Group of Miami. Es el grupo hispano más influyente de EU. En 2005 reportó ventas por tres mil 200 millones de dólares y ha construido y administra 55 mil departamentos en EU. Su portafolio actual significa diez mil 700 millones de dólares. Pérez estuvo en Zihuatanejo en donde Related prepara nuevas inversiones para lo que será una incursión ya a fondo en el panorama de la construcción del país. Related puso un primer pie asociado a KOR Hotel Group como mayoritario en un par de hoteles. Uno en la Riviera Maya, el MayaKoba y el otro, el Tides en Playa del Carmen. Aportó 20 por ciento de una inversión de 100 millones de dólares, en la que también participa OHL. Sin embargo se puede decir que la inversión insignia estará en Puerto Vallarta en el ?Icon Vallarta?, conjunto de tres torres de 25 niveles cada una, diseñado por Arquitectonica y Phillippe Starck y que arrancará su construcción en enero. En total 343 departamentos y una inversión de 120 millones de dólares.
Fue hace un par de años cuando Related comenzó a sondear oportunidades aquí de la mano del que será su socio local en sus proyectos con un 25 por ciento, Carlos Ancira Elizondo, y quien ha realizado diversas inversiones en el ámbito turístico con Chartwell y Strategic.
De facto Related ya tiene oficinas en Santa Fe, zona en la que también sondea al igual que en Paseo de la Reforma.
En Acapulco Related cuenta con 100 mil metros cuadrados para edificar un hotel y condominios residenciales con el soporte del arquitecto Enrique Norten. La idea es edificar un conjunto a todo lujo con una inversión de 500 millones de dólares para arrancar en seis meses.
A su vez en Zihuatanejo dispone de 100 hectáreas en las que edificaría otro conjunto de usos múltiples con vivienda, hotel, condominios y campo de golf. Se habla de 300 millones de dólares y de iniciar en nueve meses.
Related no descarta que sus proyectos hoteleros puedan ser operados por Four Seasons, W o St Regis, hay pláticas. Pérez y los suyos han evaluado también en Punta Mita y Los Cabos, por lo que su apuesta hacia México, ya en 940 millones de dólares, se va a ensanchar.
Hay la confianza de que México está ya en posibilidad de atraer turismo de mayor poder de compra.
Pérez arrancó de cero su emporio actual. Es egresado de la Universidad de Michigan. Uno de sus edificios más conocidos en Miami es ?Portofino Tower? de 1996. Hoy en su portafolio tiene inmuebles como ?Icon Brickel?, ?Viceroy Southbeach? ?Apogee? y las ?Trump Towers? que entregará en 2007 y principios de 2008.
Así que Related va muy en serio para aprovechar México, en el contexto de la baja del mercado de bienes raíces en EU y su expansión a AL.
SERÁ EL nueve de enero cuando la dirección financiera de Nafin que lleva Federico Patiño publique la convocatoria para subastar a la IP cuatro carreteras del FARAC, en lo que será la primera operación de ese tipo para financiar la construcción de otras vías. En este caso los fondos se destinarán a complementar parte de los mil millones de dólares que se requieren para la Durango-Mazatlán, esquema público-privado del que le he platicado. También ahí se utilizarán 230 millones de dólares que provienen de la colocación de GAP. Las cuatro carreteras a licitarse son Guadalajara-Zapotlanejo, Nayarti-Zapotlanejo, Zapotlanejo-Lagos de Morena y León-Aguascalientes. El fallo podría darse a mediados del año y se abrirá brecha, dado el énfasis que habrá para infraestructura en el sexenio a través de Banobras de Alonso García Tamés.
ESTE VIERNES AMéRICA Móvil que dirige Daniel Hajj cerró la oferta de sus notas senior por ocho mil millones de pesos a 30 años, plazo similar al que por primera vez ofertó el gobierno. Además lo hizo a una tasa de sólo ocho puntos base por arriba de los títulos emitidos por SHCP, al colocar en 8.46 por ciento el cupón. La transacción es interesante por la confianza de los inversionistas en cuanto a tomar un riesgo al 2036 y en moneda local. De hecho es la primera en sus características que realiza una emisora en AL. Incluso estuvo sobredemandada 1.5 veces. Los líderes fueron el HSBC de Alexander Flockhart y UBS de Jorge Silberstein con la coordinación de Carlos García Moreno, cabeza financiera de la telefónica. Un 45 por ciento se colocó en México, 45 por ciento en EU y diez por ciento en Europa. La oferta servirá para refinanciar deuda y apuntalar el crecimiento de esta compañía que ya representa 115 millones de clientes, de los cuales 40 millones están en México.
EN LA CONTIENDA para suceder a José Luis Barraza en el CCE el asunto podría reducirse a Alejandro Martínez Gallardo y Armando Paredes. Aunque también se menciona a Héctor Larios, pese a su experiencia, en su contra está el que proviene de Coparmex igual que Barraza. El tema, dicen, va a pesar.
