DE LOS RUBROS que no dejarán de crecer en 2007 está la vivienda, ya que en la estrategia delineada por el equipo de Felipe Calderón se habla de un objetivo de más de un millón de créditos y subsidios anuales.
El énfasis de CONAVI de Carlos Gutiérrez e Infonavit de Víctor Manuel Borrás estará en acrecentar la oferta para trabajadores con ingresos de 3 salarios mínimos, de ahí la necesidad de complementar el ahorro con subsidios. El panorama para alcanzar esas metas es óptimo, considerando que por primera vez en la historia el mercado presenta un balance favorable entre financiamiento y casas disponibles.
Claro que hay grandes retos como crear un sistema de estadística con el INEGI de Gilberto Calvillo para determinar las necesidades de la demanda en el país por región y empatarla con la oferta.
Tampoco puede demeritarse el impacto que el crecimiento de la vivienda ha tenido en la infraestructura de las ciudades. Una de las firmas que en ese contexto se apresta a adelantarse es GEO de Luis Orvañanos. Y es que para los próximos 4 años buscará construir 250 mil viviendas.
Está en pláticas con varios gobiernos porque su interés está en diseñar no sólo conjuntos, sino ciudades completas, planeadas integralmente para que puedan surgir con buena infraestructura.
Se atacará obvio el segmento de 3 salarios mínimos que se busca apoyar y para ello en materia de reserva territorial se tienen alianzas con Prudential, Banorte de Luis Peña e Inbursa que comanda Marco Antonio Slim.
Para la infraestructura GEO ha estado en contacto con el BM de Paul Wolfowitz y el BID de Luis Alberto Moreno, más que dispuestos a soportar algunos proyectos.
GEO va a terminar el año con un crecimiento del 18 por ciento, lo que implicará 43 mil casas. Para 2007 se espera un avance similar para llegar a 50 mil, incluido el segmento medio residencial que es el 15 por ciento de su oferta.
Además como le platiqué, será para febrero cuando dejará la dirección de esa compañía Gilberto Pérezalonso, posición que asumirá el propio Orvañanos. El nicaragüense quedará en calidad de asesor tras apoyar a la desarrolladora en su reorganización operativa.
Por ejemplo se han homologado procesos, de 180 que había se redujeron a 11, los sistemas se apuntalaron y se ha mejorado el control presupuestal generando con ello ahorros financieros.
Pese al retiro de Pérezalonso, la mayoría del equipo que incorporó permanecerá en GEO, por ejemplo los directores corporativos Guillermo Barreto, Félix Delgado, Jesús Corona, Emilio Fernández, Jorge Lire, José Luis del Hoyo y el ex embajador peruano Alfredo Arosemena.
Tampoco hay modificaciones en la estructura de más alto nivel, en donde continuarán como directores adjuntos Raúl Zorrilla en mercadotecnia, Víctor Segura en lo financiero, Roberto Orvañanos en operaciones, Luis Abdelhalek en bienes raíces, Francisco Arellano en investigación y desarrollo, Alvaro Quintana en lo legal y Pablo Moch en recursos humanos.
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OTRA SORPRESA FISCAL de la SHCP que encabeza Agustín Carstens fue la reducción a la mitad de la deducibilidad de autos nuevos, de 300 mil a sólo 150 mil pesos. Como imaginará, el tema cayó como balde de agua helada a la industria automotriz, puesto que la medida impactaría en 20 por ciento la demanda, esto es 200 mil unidades menos en las expectativas del 2007. Ello significará que el mercado interno podrá andar en menos de un millón de autos. Se afectará al negocio de subcompactos, ya que el de compactos se estima caerá en este 2006, un 14 por ciento dada la invasión de ?autos chocolates?. Hoy la industria estará con la comisión de Hacienda de la Cámara de Diputados encabezada por Jorge Estefan. Participarán César Flores por AMIA, así como Andrés Ocejo y Alfredo Llorente de AMDA. Se hará ver el retroceso que la medida traerá en la reposición vehicular de las Pymes e incluso en el tema de flotillas. La deducción ha amortiguado el alto nivel que presenta la tasa del ISR hoy en 28 por ciento. El objetivo por supuesto es evitar que la modificación sea aprobada por los legisladores. Habrá que ver.
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MARAVILLOSO QUE GE de Rafael Díaz pretenda obtener una concesión de TV abierta en México para que nuevas opciones acrecienten la competencia a Televisa de Emilio Azcárraga y TV Azteca de Ricardo Salinas; sin embargo SCT de Luis Téllez tendrá que hilar delgado en un tema en el que no necesariamente hay apertura a la IED. Cierto se puede utilizar capital neutro, pero en estos tiempos esos mecanismos evasivos no se justificarían. Además porque EU ha bloqueado reiterativamente la entrada de mexicanos a ese negocio. Lo justo sería la equidad. ¿No lo cree?
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ATENTO DE AURELIO Alonso y Caloca inauguró su segundo ?centro de contacto? en el país, también en Pachuca. La subsidiaria de Telefónica que recién cumplió 5 años aquí, va a duplicar su nómina a 2 mil 400 trabajadores. El listón fue cortado ayer por el gobernador Miguel Ángel Osorio.
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HOY SE PRESENTARÁ en Panamá la Fundación Alas que busca ayudar a recudir la pobreza en AL, proyecto empujado por artistas e intelectuales como Shakira, Ricky Martín y Gabriel García Márquez. También estarán empresarios de la región, entre ellos Carlos Slim, Emilio Azcárraga y Alejandro Soberón. Es una iniciativa que suena bien.
