CON LA EXCELENTE perspectiva que se visualiza en 2007 para la vivienda, obvio las sofoles se van a mantener muy activas, más allá de la presión de la banca que estará más volcada a ese terreno.
Entre las principales está Crédito Inmobiliario de Gerardo Sierra que en 2005 concretó la suma de GMAC con el 38.5 por ciento del capital.
Los dueños del 61.5 por ciento son el propio Sierra, Gerardo Pandal, Miguel Madero, Carlos Sandoval, Sergio Montañez, Joaquín y Jaime Kalb, Andrés Baños, Gerardo Mancebo y Bob Wallsten.
Es la cuarta del mercado con 13 mil millones de pesos de activos, 12 mil millones de cartera y un capital de mil 350 millones de pesos.
Recién se convirtió en una sociedad financiera de objeto múltiple (sofome).
Con la flexibilidad de ese estatus, acaba de firmar una alianza por un lado, y por otro lanzó un nuevo producto con el soporte de GMAC.
La asociación es con Banco Azteca de Carlos Septién, Invex de Juan Guichard e IXE de Enrique Castillo para ofrecer créditos sindicados de montos relevantes.
Cada uno participará con 25 por ciento de lo que se apruebe, con lo que amén de diluir el riesgo, se apuntala el análisis de cada operación.
El pull está a punto de firmar el primer crédito por 50 millones de dólares con Aeroplazas de Pedro Rodríguez, para comprar un hotel en Los Cabos y reconvertirlo a tiempo compartido. Se espera amarrar más operaciones similares en 2007.
En lo que hace al nuevo producto denominado ?Descuento Hipotecario? es un esquema para agilizar la aprobación de créditos en 3 días frente a los 20 o hasta 3 meses que puede prologarse ese trámite.
El cuello de botella para las desarrolladas es la integración del expediente por la comprobación de la capacidad de pago del solicitante.
GMAC de José Landa realizó un estudio y concluyó que no hay una correlación directa entre cartera vencida y una investigación defectuosa.
Bajo esa premisa la sofome disminuyó a 7 los requisitos para aprobar un crédito, entre ellos el no figurar en el buró de crédito.
Además cliente y desarrolladora deben testificar ante notario. El primero que su capacidad de pago es la que expuso en su solicitud y el segundo que el cliente saldó con recursos propios enganche e investigación.
Dado que el mecanismo va a créditos de nivel medio, esto es de 700 mil pesos hasta 5 millones de pesos, se estima difícil que un cliente que ya abonó hasta 10 por ciento de la operación, incumpla.
Por si fuera poco la sofome colocará la vivienda en un fideicomiso, con lo que el crédito saldrá con garantía fiduciaria y no hipotecaria. Frente a cualquier irregularidad, un juicio bajo ese estatus puede prolongarse por apenas 3 meses.
El producto ayudará a un segmento que no puede comprobar ingresos.
La sofome ya suscribió los primeros contratos con GEO de Luis Orvañanos, ARA de Germán Ahumada y BCBA de María Asunción Aramburuzabala.
Se esperan liberar bajo esa fórmula unos 7 mil créditos en 2007 con una línea ilimitada, para que GMAC más adelante bursatilice la cartera.
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LA COMPRA DE Sicartsa por Arcelor-Mittal de Lakshmi Mittal, se cocinaba desde hace casi un año. La huelga ilegal por 142 días propició que el tema se interrumpiera. Además de la hindú, mostraron interés la brasileña Gerdau, Nucor de EU y D?Acero de Raúl Gutiérrez. Arcelor-Mittal pagará mil 400 millones de dólares y fue determinante la alianza con Villacero para distribuir los productos planos de Sicartsa. Para Julio César Villarreal el punto era nodal, puesto que se consolida como el líder pleno en ese terreno. Ya lo era para varilla y alambrón. Hay que recordar que el regiomontano arrancó justo en el negocio de la comercialización y que ya tiene influencia en CA e incluso el sur de EU. Con Arcelor-Mittal se formará un nuevo vehículo en partes iguales. Los hindúas van a aprovechar enormes sinergias dado que ISPAT Mexicana está casi puerta a puerta con Sicartsa. En esta operación fungió como asesor UBS que encabeza Jorge Silberstein.
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AYER VOLVIÓ A ganar el populismo y el PRI como sucedió con el IVA en su momento, bloqueó el IEPS del 5 por ciento a refrescos con el argumento de proteger el bolsillo popular. Lo peor es que el decil más bajo aportaría 200 millones de pesos con ese gravamen y se proyectaba obtener unos 4 mil millones de pesos para programas sociales que los beneficiarían. Eso sí, se premió a un rubro que es de los que más aporta a la obesidad y que está dominado por Coca Cola de James Quincey y PepsiCo de Oscar Cázares. ¿Realmente el PRI-PRD defendieron al pueblo?
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SERÁ JUAN PABLO Ávila quien ocupe la dirección de banca comercial de BBVA Bancomer en relevo de Ignacio Deschamps que este martes se convirtió en el director general de ese banco. Ávila era titular de recursos humanos, posición que asumirían Ramón Arroyo.
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AUNQUE EL FIRA de Francisco Meré cerrará este año con un avance del 6 por ciento en crédito, su gran fortaleza está en el programa de garantías que representa una base de 12 mil millones de pesos, el doble de hace unos años. De ahí la calificación AA- que recibió su fondo FEGA, el especialista en el tema, por S&P de Víctor Manuel Herrera. Para 2007 la meta es avanzar aún más.
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