Agencias
México, DF.- El mejor blindaje para el sector de la vivienda es la mayor participación del sector privado en el financiamiento, tanto de créditos puente como hipotecarios, aseguró el titular de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), Guillermo Babatz.
Resaltó que además la reducción de las tasas de interés y la introducción de nuevos mecanismos para articular el financiamiento, brindan una capacidad de compra a la población mucho mayor a la que tenía al principio de la administración.
Durante la presentación de las perspectivas 2006 de Hipotecaria Nacional, enfatizó que por su parte, la responsabilidad del sector público, es mantener la estabilidad económica del país.
Agregó que el programa sin subsidios creció 53 por ciento durante el año pasado, impulsado por el éxito del cofinanciamiento y Apoyo Infonavit, que representaron 37 y siete por ciento de manera respectiva, de las viviendas que se hicieron en 2005.
En tanto, el saldo del crédito puente de las sofoles creció poco más del doble en los últimos tres años, al pasar de 20 mil a casi 50 mil millones de pesos, pero dicho aumento se dio con una menor participación de SHF, además que no considera el regreso de la banca.
Al cierre del 2000, el 71 por ciento del crédito puente otorgado por las sofoles estaba apoyado en su totalidad por SHF. Para finales de 2005, este organismo respaldó 19 por ciento de los 49 mil millones de pesos del saldo de ese tipo de créditos.
?Hoy SHF no está detrás de un 20 por ciento del crédito puente de las sofoles y no está detrás de la banca y este es el mejor blindaje que podemos tener. En la medida en que el sector privado sea el que esté financiando la actividad de manera autogenerada y sostenida no hay de qué preocuparse?, aseguró.
El reto, dijo, es hacer la misma transformación con el crédito hipotecario de largo plazo, mientras que el sector público lo único que debe de hacer es mantener la estabilidad económica.
Durante 2005, las Sociedades Financieras de Objeto Limitado (sofoles) otorgaron alrededor de 90 mil créditos, un crecimiento de 37 por ciento respecto un año antes, con lo que ?se cumplió a cabalidad la meta? planteada.
De este total, Hipotecaria Nacional, que ya está fondeando la totalidad de sus créditos a través de sus operaciones, otorgó más de 35 mil préstamos, por lo que sin considerar a esta sofol, los créditos otorgados por dichas instituciones sumaron 48 mil 500 en 2005.
Para 2006, la meta es financiar hasta 115 mil créditos hipotecarios, más del doble de lo registrado el año pasado, impulsado por el crecimiento del cofinanciamiento con Infonavit y Fovissste, y aunque es una meta agresiva, el sector está preparado, dijo.
