Esta ciudad, ubicada en la parte norte de Quintana Roo, además de ser uno de los principales destinos turísticos del país, se está consolidando como una región ideal para vivir que conjuga bellezas naturales e inmuebles de primera calidad, todo para brindar a sus habitantes un estilo de vida diferente.
Con poco más de un millón de habitantes, Cancún es una de las ciudades con mayor crecimiento poblacional. Cada día, un gran número de personas, provenientes de estados del sur y el Distrito Federal, elijen a esta parte del caribe mexicano como lugar de residencia porque ofrece beneficios que difícilmente se unen en otras entidades. Entre ellos sobresalen impresionantes paisajes, destacadas ofertas de empleo y servicios urbanos de primer nivel.
Al respecto, Mauricio Faradji, Gerente General de DF Arquitectos, explica: “en Cancún los salarios se encuentran por encima de la media nacional (hasta tres o cuatro veces) permitiendo que la gente forme su patrimonio de manera más rápida”. En ocasiones, las personas obtienen un sueldo base así como comisiones o propinas extras con lo que su poder adquisitivo se multiplica.
--Vivir cerca de la playa
Ante este boom migratorio, los inversionistas han volteado la mirada hacia la Zona Maya desarrollando complejos habitacionales de calidad que satisfacen las necesidades de los lugareños. Aunque al principio se apostó por unidades de interés social, ahora el principal objetivo se centra en viviendas de nivel medio alto, residencial y residencial plus.
Actualmente, se ofertan más de 600 unidades nuevas entre casas en condominio horizontal, departamentos y penthouses que ocupan una superficie aproximada de 106,760 metros cuadrados, con un valor total de 115 millones de dólares.
Por lo tanto, el especialista apunta que se trata de espacios que van desde 90 hasta 170 o 200 metros cuadrados cuyo precio oscila entre uno y dos millones de pesos. Los fraccionamientos incluyen instalaciones subterráneas, amenidades de entretenimiento, vigilancia las 24 horas y materiales duraderos, de calidad.
Otro de los beneficios es la cercanía que Cancún ofrece a sus habitantes debido a que existe un gran número de centros comerciales, universidades, restaurantes y hospitales, “lo que indica el poder adquisitivo de la gente”, señala Faradji. Lo único que le falta a la ciudad, aclara, es impulsar la vida cultural local, pero en poco tiempo también se desarrollará.
Quienes están interesados en mudarse a esta región, son personas jóvenes principalmente, parejas solas o con hijos pequeños de diversas profesiones.
Por otro lado, una de las características principales del mercado inmobiliario es la forma de pago existente debido a que la gente no está acostumbrada a comprar en preventa, prefieren esperar a que los inmuebles estén terminados por completo para adquirirlos. Además, los clientes potenciales recurren frecuentemente al uso de créditos hipotecarios que les permitan cubrir el monto total en periodos largos.
· El 80% de la población habita en la ciudad, y el resto en la Zona Hotelera
Impacto de la Naturaleza
La economía de Cancún es independiente a la del resto del país porque se basa totalmente en el turismo, “si hay turistas, hay estabilidad”. Por lo tanto, resulta indispensable prever el impacto de fenómenos naturales como huracanes para evitar que las pérdidas sean considerables y el mercado se estanque como ocurrió con Wilma que impacto las costas y frenó la economía durante nueve meses.
El crecimiento inmobiliario en Cancún se ha dado a pasos agigantados, el proceso es acelerado y en poco tiempo la vivienda se convertirá en un detonador de las finanzas locales. Sin embargo, es importante que las desarrolladoras presten especial atención al entorno ecológico procurando no alterar el ambiente natural que finalmente, es la principal riqueza.
· Los costos, respecto del D.F, se elevan sólo 5 o 7%
