El problema es originado por algunos líderes de coloniasy autoridades del ejido Cuba.
EL SIGLO DE TORREÓN
GÓMEZ PALACIO, DGO.- La denuncia de venta doble de terrenos en la colonia Miguel de la Madrid, perteneciente al ejido Cuba, pone al descubierto la irregularidad en la propiedad de todas las fincas de ese sector, así como la comisión de transacciones ilegales.
En la Agencia del Ministerio Público de Delitos Patrimoniales, a cargo de Álvaro Rodríguez Alcalá, se han recibido al menos cinco denuncias de personas que adquirieron terrenos en la Miguel de la Madrid y luego resultaron otros compradores o les invadieron su lote o finca con el argumento de que también compraron.
Rodríguez Alcalá dice que el problema es originado por algunos líderes de colonos y autoridades del ejido Cuba que venden las constancias que les solicitan por algún terreno, cuando ya anteriores presidentes del comisariado lo expidieron.
?Lo único que nosotros podemos hacer es tratar de conciliar a las partes, denunciante y denunciado, para que desalojen el terreno o lo compren al primer posesionario y hemos logrado algo, pero no podemos hacer más, toda vez que son terrenos ejidales y son otras las autoridades competentes?, dice el agente del Ministerio Público.
Por su parte, el jefe de Residencia de la Procuraduría Agraria, con sede en esta ciudad, Gonzalo Rodríguez Ibarra, precisa que el problema lo tienen todos los habitantes de la citada colonia, ya que continúan siendo terrenos ejidales.
?Hace unos 20 años parte del ejido Cuba la absorbió la mancha urbana y los ejidatarios la dividieron para vender a particulares en el polígono que luego denominaron colonia Miguel de la Madrid, pero lo hicieron mediante un acuerdo interno, sin formalizarlo, pues no existen planos y así comenzó a poblarse.
?La situación se salió de control a grado tal que ese polígono de unas 120 hectáreas se ha convertido en tierra de nadie?, expone el representante de la Procuraduría Agraria.
Así como en el Ministerio Público, a la Procuraduría Agraria han acudido personas a solicitar apoyo para recuperar sus terrenos adquiridos a las autoridades ejidales y que fueron invadidos, motivo por el cual se han promovido juicios agrarios, pero se llevan tiempo en la resolución, pues nadie tiene título de propiedad, sólo constancias de posesión.
Existe ya un proyecto de expropiación por parte de la Comisión para la Regularización de la Tenencia de la Tierra (Corett), que contempla la compra de ese polígono al ejido y luego tramitar y vender las escrituras a los posesionarios, pero todavía no concluye y mientras tanto poco se puede hacer para resolver los conflictos por la doble venta de terrenos, explica Rodríguez Ibarra.
Le invadieron su terreno
Francisco de Alba Cardoza compró un terreno de 20 por 30 metros hace ocho años en cinco mil pesos y tiene fincadas ya cuatro habitaciones en el Lote 68 de la calle Verano de la citada colonia e incluso paga Impuesto Predial, pero resulta que se lo invadieron y para entrar abrieron un boquete en la pared de un cuarto.
El representante de la Procuraduría Agraria sugiere a los posesionarios, cuidar sus terrenos y si aún no están construidos, deben levantar bardas o cercarlos y vigilarlos para evitar las invasiones y esperar a que Corett expropie para poder tramitar sus escrituras.
Se presume que existen más casos de doble venta de terrenos que por lo pronto el Ministerio Público no puede resolver en virtud de que son terrenos irregulares.
