‘Necesario diseñar hipotecas para familias de sector informal’

México, DF.- La atención de las familias de bajos ingresos del sector informal con créditos hipotecarios y condiciones establecidas para los del segmento formal hace insostenible su cobertura, por lo cual se requiere diseñar hipotecas para ese segmento.

El titular de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), Guillermo Babatz, dijo que se requiere que tanto desarrolladores de vivienda como entidades crediticias reconozcan que el proceso de originación de hipotecas para el segmento informal requiere de mayor cuidado, tiempo y recursos, así como de ajustes en los productos.

“Continuar pretendiendo que a las familias informales se les puede autorizar un crédito en los mismos tiempos y condiciones que los que presentan recibos de nómina y estabilidad en el empleo, llevará al completo abandono del sector hipotecario de este enorme número de familias”, alertó.

Al señalar que en esta categoría están aproximadamente la mitad de las familias mexicanas, resaltó su “profunda preocupación” por un creciente desinterés de los proveedores de crédito hipotecario para atender a este sector.

Hoy, el crédito hipotecario se otorga preponderantemente a familias con ingresos de al menos tres salarios mínimos, y en particular a aquellas que cuando menos uno de los miembros cuenta con un trabajo formal y la seguridad social que lo acompañe, apuntó.

Durante la ceremonia en la que le fue entregado el premio “Hombres y Mujeres de la Casa”, por su desempeño en la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), Guillermo Babatz reconoció que ha sido un “error” tratar de atacar a este segmento con mecanismos demasiado parecidos a los utilizados con éxito para los formales.

“En aras de atender dicho segmento sin discriminarlo hemos caído en prácticas que hacen insostenible su atención, y los resultados ya están a la vista, carteras vencidas más altas de lo previsto para estos segmentos, y la reacción de intermediarios privados de excluir a estas familias de sus planes de expansión crediticia”, apuntó.

Por ello, dijo que es momento de hacer un alto y cambiar radicalmente los mecanismos de atención para familias de ingresos informales, y generar mecanismos novedosos que permitan atender de manera rentable estos segmentos.

Babatz Torres señaló que un segundo reto fundamental para el sector es el desarrollo urbano sustentable, ya que permitirá elevar la calidad de vida de la población, y la competencia de la economía.