LE ADELANTABA RECIEN de la llegada de Fadesa, uno de los grupos inmobiliarios más influyentes de España, para aprovechar las oportunidades que ofrece el mercado de nuestro país.
El punto es que en septiembre el control de Fadesa fue adquirido por Martinsa propiedad del ex presidente del Real Madrid, Fernando Martín, en una transacción por 4 mil 45 millones de euros.
Manuel Jové decidió desprenderse de ese y otros activos de su portafolio, entre ellos su posición en Unión Fenosa y en la constructora ACS de Florentino Pérez.
Jové fundó Fadesa en los setenta en La Coruña y tenía el 54.5 por ciento, que fue lo que se negoció junto con un 3.5 por ciento de Caja España y otro tres por ciento de Modesto Rodríguez.
Martinasa a su vez no requiere grandes presentaciones en la Península Ibérica. Nació en 1991 con interesantes reservas territoriales en Madrid desde donde se ha extendido a otras zonas.
Pese al cambio de manos de Fadesa, le adelantó que los planes de expansión aquí no se han modificado y que por el contrario se robustecieron en función de que para Martinasa lo internacional es prioritario.
Fadesa llegó tras adquirir 30 hectáreas en Litibú, Nayarit, proyecto de Fonatur hoy a cargo de Miguel Gómez Mont.
La operación fue por 50 millones de dólares y contempla un proyecto que andará en 350 millones de dólares.
Será en abril cuando Fadesa que dirige aquí Iván Vela Sarmiento, arranque la obra e incluso la comercialización. Habrá un hotel de gran lujo para lo que se platica con firmas como Fairmont, Ritz Carlton o Marriott. Adicione un hotel boutique y un campo de golf que supervisará Greg Norman.
Sume 400 unidades residenciales que accederán a los servicios del hotel e que incluso se podrán arrendar por temporadas.
El conjunto de Fadesa en Litibú estará listo en el 2009.
Lo interesante es que además hay otras dos inversiones de Fadesa en marcha. Una en Guadalajara, en 12 hectáreas de la zona de Valle Real que implicará 450 millones de dólares. Constará de 600 departamentos y 100 casas de lujo con uno o dos hoteles y un centro comercial. Éste arrancará en mayo.
El otro estará en San Miguel de Allende en 30 hectáreas y constará de campo de golf, 300 casas de lujo, hotel con SPA, caballerizas, cortijo, etcétera. Igualmente se iniciará en unos 3 meses.
Con estos tres proyectos, Fadesa tendrá en marcha obras que implicarán en el tiempo inversiones por unos 800 millones de dólares, amén de sondeos que ya se hacen en Guerrero, Veracruz, Tamaulipas y Jalisco, el mismo DF y BC, concretamente en Loreto, en donde podría realizar su proyecto más importante, a partir de una enorme propiedad que se negocia.
Como ve, Fadesa, ahora con Martinsa no ha quitado el dedo del renglón de México.
Conforme a su proyección, lo internacional que hoy representa 8 por ciento de su ingreso, deberá llegar de 3 a 5 años, hasta 25 por ciento.
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Y CON LA novedad de que recién apareció un nuevo postor por Aeroméxico que dirige Andrés Conesa. Se trata de Jorge Nehme Name, quien encabeza Avolar, línea de bajo costo que arrancó en septiembre del 2005 y que fue el primer proyecto que se autorizó en el sexenio de Vicente Fox. Con 10 aviones y 32 destinos, no ha dejado de crecer. En su expectativa está llegar a 2 millones de pasajeros para este año. En 2006 incluso suscribió un convenio para 20 Boeing 737-800. Ataca rutas desde Tijuana, Hermosillo, Nayarit, Colima, Guadalajara, Acapulco, Querétaro, León, Puebla y Oaxaca. Se conoce que podría realizar una oferta hostil, más allá de que el IPAB y los socios de Aeroméxico retomarían una subasta convencional para el primer trimestre. Nehme ha tenido algunos contactos con los sindicatos para redondear su diagnóstico. Así que considérelo, ya que por lo que nos platican, va muy en serio.
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FÍJESE QUE ESTA semana estará en Monterrey Roger Altman, cabeza principal del banco de inversión Evercore Partners. Evaluará oportunidades de negocio. El ex funcionario del departamento del Tesoro de EU cerró en agosto pasado la compra del control de Protego. Pedro Aspe Armella, ex secretario de Hacienda, es ya sólo su director general, aunque quedó como socio de Evercore en una operación que anduvo en más de 60 millones de dólares. Evercore de 1996, factura unos 200 millones de dólares y maneja oficinas en NY, LA, San Francisco, y ahora en el DF y Monterrey.
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HOY EN SU visita a GB, Felipe Calderón además de reunirse con Tony Blair, atestiguará la ratificación de otro convenio de cooperación empresarial similar al suscrito en Alemania por el COMCE de Valentín Diez Morodo. Lo interesante es que éste se revalidará después de 13 años, pues se firmó aún en la época del CEMAI. Por ahí andará también José Luis Barraza del CCE, en su último viaje como cabeza de ese organismo.
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EL VIERNES SE colocó en el Nasdaq Oculus Innovative Technologies. La transacción sería irrelevante para México de no ser porque esa firma de EU dirigida aquí por Hojabr Alimi, tiene en nuestro país el 50 por ciento de sus ingresos. Fue la generadora de Microcyn, producto con aplicaciones como desinfectante, antiséptico y esterilizante que se utiliza para úlceras. Actuó en la identificación de inversionistas SFA Consultores de Alejandro Frías, Alexis Kretchmar y Horacio Septién, fundada en 1997.
