COMO SABE, JUNTO con la infraestructura y el turismo, la vivienda será prioridad en el sexenio de Felipe Calderón para impulsar el mercado doméstico.
En este último rubro, incluso se atacará el segmento de menos de 4 salarios mínimos con un presupuesto de 3 mil 900 millones de pesos que permitirá generar 120 mil subsidios al frente vía Conavi de Carlos Gutiérrez. Es en este contexto que el viernes el presidente de la República estuvo en Tijuana con los de URBI que preside Cuauhtémoc Pérez Román con el soporte en lo operativo de su hermano Netzahualcoyotl Pérez Román.
Con 25 años URBI es una de las líderes. Los Pérez Román arrancaron con 13 socios, todos del TEC y un capital de apenas 70 mil dólares. De estos quedan 9, es una empresa pública desde el 2004 y tiene diluido en bolsa el 39 por ciento.
En 2006 URBI creció 18 por ciento, construyó 29 mil viviendas y tuvo ingresos por 10 mil millones de pesos. Desde hace 3 años la mitad de su esfuerzo se orienta a interés social y la otra a vivienda media. Es líder en el norte y tiene presencia en las ciudades como DF, Guadalajara y Monterrey.
Este año van a crecer incluso más, entre 20 y 22 por ciento para llegar a 35 mil viviendas, y su apuesta es doblar el tamaño de la compañía en 5 años.
No es una meta fuera de contexto, sino que se apoya en el avance que esta desarrolladora tiene ya en atender con subsidio gubernamental clientela de 2 y 3 salarios mínimos en varias plazas, además de la implementación de programas que en su fase piloto han evolucionado bien. El caso de “Alternativa URBI” para el sector informal en donde se ofrece vivienda en renta con opción a compra con la SHF de Guillermo Babatz o Socio Concesionario Director de Plaza.
Con éste último Urbi incorpora emprendedores de 50 ciudades medias del país. Son jóvenes o pequeñas empresas con las habilidades o el conocimiento de plaza, pero que adolecen de tecnología.
Desde siempre URBI fue concebida como una compañía de logística. De hecho diseñó con HP y SAP una plataforma propia para correr procesos, todos con certificados ISO 9000, que ahora servirá para atraer el talento del país y también la tierra, otro insumo nodal.
Quizá el plan más relevante de URBI y que se presentó a Calderón, es el primer macroproyecto de vivienda del país, encajado en una planeación urbana de largo plazo con desarrollo sustentable. Se trata de Valle Las Palmas a desarrollar de aquí al 2030 en un predio de 13 mil 400 hectáreas, aledaño a Tijuana.
Se captará el crecimiento que tendrá esa ciudad, en un proyecto que aproveche los recursos naturales de hoy sin comprometer los del futuro. URBI arrancará este año 425 hectáreas para 10 mil viviendas, amén de 200 hectáreas para un parque industrial y de servicios que generará 13 mil empleos y que quizá tenga que ver con un cluster automotriz.
URBI cuenta con el apoyo del gobierno de BC a cargo de Eugenio Elourduy y el presidente de Tijuana, Kurt Honold. Implica una inversión de mil 235 millones de pesos para 2007-2008, de los cuales URBI erogará 65 por ciento y el resto el sector público.
El reto de URBI estará en la innovación de esquemas financieros para apoyar una nueva concepción que de cuajar se reproducirá en otras partes del país. Ello significará entrar quizá en un una nueva etapa en el tema de vivienda y porque no decirlo del país.
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LA NOVEDAD ES que ayer se desahogó otra audiencia en la JFCA entre Mexicana de Emilio Romano y ASSA de Francisco Villarreal. ASPA de Dennis Lazarus y SNTAS de Miguel Ángel Yudico argumentaron en torno a la procedencia o no de la exigencia de la aerolínea. El sindicato de tierra incluso presentó un documento enfático en apoyo a la empresa. El 28 será la siguiente cita, pero en el ínter se espera que los esfuerzos conciliatorios de Javier Lozano titular de Trabajo rindan frutos. El martes hubo otra reunión y los sobrecargos comenzaron a acceder en algunos puntos en productividad. Sin embargo se convino que si el próximo martes 27 no hay acuerdo, el tema quedará en la junta.
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ESTE JUEVES LA ABM a cargo de Marcos Martínez se va a comprometer con Felipe Calderón a acelerar a fondo para lograr un crecimiento del crédito vs el PIB. Hoy el coeficiente es de los más bajos, entre el 14 y 16 por ciento. El esfuerzo se dirigirá a infraestructura, el campo y Pymes, en donde hay una asignatura pendiente. También se anunciarán medidas para avanzar más en la bancarización.
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CMI STAUBACH QUE preside Enrique Carrillo y lleva Mauricio Pérez Hagg ganó un concurso para comercializar la friolera de 41 mil metros cuadrados propiedad de Pharmacia UpJohn que dirige Daniel López Jiménez. El predio se ubica en Tlalpan en una zona inmejorable entre Viaducto y División del Norte. Se va a subastar y no se descarta que se utilice para un desarrollo de usos múltiples.
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AYER KIMBERLY CLARK anunció el relevó de Claudio X. González en la dirección general, tras de más de 40 años en esa posición. Lo sustituirá su hijo Pablo González Guajardo de 39 años y quien ingresó a la papelera en 1996. Primero estuvo en EU y luego escaló posiciones hasta la dirección general adjunta. Asumirá el primero de abril. González Laporte con 50 años en la multinacional tomó la decisión personal de concentrarse sólo en la presidencia.
