LUEGO DEL TIEMPO transcurrido en su concepción y preparativos, el tema de las FIBRAS (Fideicomiso de Infraestructura y Bienes Raíces) que empuja la BMV de Guillermo Prieto, es bastante conocido.
Lamentablemente como se sabe lo fiscal se complicó, lo que ha motivado más de una vez la posposición de una primera oferta de ese instrumento que en otros mercados como el estadounidense ha tenido excelente recepción.
Parece que ahora sí los cuestionamientos fiscales quedaron planchados con SHCP de Agustín Carstens y que los tiempos se acortan para que al fin salgan algunos de los proyectos previstos.
Le adelantaba que el GDF de Marcelo Ebrard tiene avanzado el suyo vinculado a una FIBRA con centros comerciales ligados al METRO.
Otro que ha analizado muy a fondo esta posibilidad es Fibramex a fin de poder acelerar su crecimiento y aprovechar las oportunidades del mercado inmobiliario.
Justo esta semana habrá reunión de consejo ahí y entre otros puntos se analizará el tema de su Fibra, con la participación de Máximo Haddad, su presidente y quien hoy radica en Panamá, dadas las obras de infraestructura que realiza allá, entre ellas la vialidad urbana “Corredor Norte”.
También estará Charles Haddad, su hijo hoy al frente del timón aquí, así como los consejeros independientes Carlos Herrera Pratts ex Casa de Bolsa Banorte, Manuel Robleda ex BMV, el desarrollador Fernando Schütte y el de ICA Luis Zárate.
Contienden para llevar la Fibra al mercado IXE de Enrique Castillo e Invex de Juan Guichard.
Otra alternativa es la asociación con un fondo global especializado con el que irían de la mano para comprar propiedades en el DF, Guadalajara y Monterrey.
Fibramex ha analizado lo de su Fibra desde el año pasado y de decidirse estarían listos para salir al mercado en el primer trimestre del 2008.
Esta compañía de bienes raíces es hermana de Pycsa, constructora de los Haddad que ha tenido gran actividad en los últimos 15 años.
Fibramex es propietaria de 5 edificios. El último que adquirió fue el de GE Capital en Santa Fe que era del fondo alemán Difa, actual propietario del 30 por ciento de la Torre Mayor, y en donde hoy se ubican las oficinas de Volaris.
Previamente adquirió la Torre de Mexicana en 42 millones de dólares en una subasta privada en la que dejó en el camino a Gicsa de Elías y Abraham Cababie.
Sus otras propiedades son el edificio El Caballito que aloja oficinas de Salud y el Senado, la Torre Suma en la Zona Rosa y otro inmueble en Duraznos en Bosques de la Lomas con 12 mil metros cuadrados rentables y que era de Paul Reichman.
Habrá que esperar para conocer la decisión que se tome en torno a una de las fibras que podrían arrancar ese multicitado instrumento orientado a empujar el desarrollo inmobiliario.
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COMO LE ADELANTE Televisa de Emilio Azcárraga y Telefónica Móviles de Francisco Gil Díaz podrían cerrar esta semana la compra-venta de la telefónica Bestel de Pablo Vázquez Arroyo, transacción que andará en unos 350 millones de dólares y en la que participarán en partes iguales los dos actores. El principal atractivo de esa compañía es su red de fibra óptica por 8 mil kilómetros, la segunda más grande del país, después de la de Telmex de Carlos Slim. La compra le permitirá a Televisa una conexión a nivel nacional para dar servicio de TV de cable y proveer incluso a ese sector de Internet a precios más accesibles que los que ofrece Telmex e incluso Avantel hoy de Axtel de Tomás Milmo, para lo que es el rubro corporativo. La apuesta además es crear sinergias con los 10 millones de clientes celulares que tiene Telefónica, firma que hasta ahora se había resistido a participar en telefonía fija, lo que evidentemente cambió dada una alianza muy prometedora, por el enorme potencial de contenidos de Televisa. La transacción va para adelante, incluso más allá de la controversia de Bestel con Servecom de Mark James.
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POR CIERTO YA en el tema de la TV de cable, al final las gestiones de Cablemás de Alejandro Álvarez Guerrero para quedarse con Multioperadora de Sistemas de Jorge Burillo Azcárraga junto a su aliado Televisa no fructificaron. Parece que la cablera habría llegado a un acuerdo en principio con Megacable de Javier Bours y que lleva Enrique Yamuni y que igualmente había hechos sus gestiones. Multioperadora de Sistemas representa 180 mil clientes en ciudades como Toluca, León y Los Cabos.
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TAL CUAL LE platiqué, el relevo de Emilio Romano al frente de Mexicana estaba preconcertado con Gastón Azcárraga, presidente de la aerolínea, al concluir una primera fase en la reestructura de la misma. Incluso desde la llegada de Manuel Borja Chico como director corporativo de finanzas y administración se sabía que él sería la cabeza operativa para una nueva fase en la que el énfasis estará en presionar con todo una baja de costos. Tras vender la compañía Romano estaría sólo 3 meses, lapso que se extendió para dar pie a las negociaciones con los sindicatos de tierra, pilotos y sobrecargos. Por lo que se sabe Romano retomará su negocio de desarrollo inmobiliario orientado a vivienda media y residencial. En lo que hace a Isaac Volín Bolok sustituye en la dirección corporativa comercial a Sergio Allard, quien había renunciado para incorporarse a la hispana Spanair.
