La tasa promedio de los créditos hipotecarios es de 8.49 por ciento.
En los últimos cinco años, el costo de los créditos hipotecarios se ha reducido de una tasa de interés de 18 por ciento a sólo 8.49 por ciento, destaca la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef).
Expuso que la situación económica estable y esquemas de coberturas, que hacen posible que los bancos disminuyan el margen que existe entre la tasa de referencia y la tasa de interés que aplican como costo de crédito, dan la oportunidad a miles de familias de tener una casa propia.
Lo más difícil ahora es conocer cuál es la mejor alternativa del mercado de crédito hipotecario, ya que con tantas ofertas y opciones a la medida de cada persona lo interesante será conocer aquella que más se adecúe a sus perspectivas y posibilidades.
En un comunicado, el organismo señala que a principios de 2000, las ofertas de crédito hipotecario en el país eran hechas por las Sociedades Financieras de Objeto Limitado (Sofoles) y empresas de autofinanciamiento. Los esquemas incluían para el primer caso, contratos en Unidades de Inversión (Udis), y para el segundo caso la metodología de otorgamiento se basaba en el sistema de subastas.
Luego, durante 2003, con el propósito de reactivar el crédito hipotecario de vivienda ofrecido por las instituciones bancarias, el gobierno federal instrumentó una serie de medidas.
Entre estas destacan el surgimiento de la Ley de Transparencia y de Fomento a la Competencia en el Crédito Garantizado; permitir la deducción fiscal de los intereses reales para crédito destinados a casa habitación; esquemas de crédito en Udis que incluyen seguro de cobertura, e instrumentación de programas de apoyo y subsidio.
Fue entonces que el crédito bancario comenzó por ofrecer productos a tasa fija, es decir, esquemas de pago en donde la mensualidad permanece constante durante toda la vida del crédito, además de consderar enganches que rondaban 20 por ciento.
Pero la evolución del mercado continúa y ésta ha sido de forma satisfactoria en beneficio de los usuarios, ya que a partir de 2007, las opciones de este tipo de créditos mostraron una baja en la tasa de interés, para llegar a niveles de 8.49 por ciento anual.
La Condusef expuso además que los plazos máximos para pagar un crédito hipotecario se han extendido hasta por un periodo de 30 años.
Detrás de todo esto, aclara, hay una situación económica estable y esquemas de coberturas que hacen posible que las instituciones bancarias disminuyan el margen que existe entre la tasa de referencia y la de interés que aplican, dando así la oportunidad a miles de familias de tener una casa propia.
