La firma mundial CBRE México realizó varios recorridos a parques industriales de La Laguna para elaborar un diagnóstico de la oferta inmobiliaria industrial de la región. (Fotografía de Francisco Meléndez)
El municipio de Torreón contrató a la empresa CBRE para hacer un análisis rápido.
El pasado fin de semana trabajaron de la mano CB Richard Ellis (CBRE) y el Ayuntamiento de Torreón para elaborar un diagnóstico rápido, express, sobre la oferta inmobiliaria industrial que ofrece la Comarca Lagunera.
El interés por atraer un mayor número de inversiones industriales ha obligado al Gobierno de José Ángel Pérez a buscar la asesoría de esta compañía mundial, la cual es líder en la consultoría, comercialización y servicios en inmuebles, sobre todo a nivel industrial.
Mientras el director de Desarrollo Económico y Turismo de Torreón, Julián Jaime Gómez, señala que “estamos esperando que el despacho entregue el estudio para que pongan a Torreón dentro de su lista de prioridades”, Samuel Campos, asociado de CB Richard Ellis comentó que es muy pronto para destacar los puntos que la plaza puede mejorar y reforzar la oferta de inmuebles industriales, sin embargo, enfatizó que “la calidad de vida ha sido excelente, la calidad de la gente es muy buena y se tiene la suficiente mano de obra, la cual es muy buena”.
Dijo que de ahí partirían para elaborar el diagnóstico, sobre todo ver el porqué la plaza no ha logrado atraer mayores inversiones industriales. Recordó Campos que al alcalde de Torreón lo conocieron en la Ciudad de México y manifestó su interés por desarrollar más la atracción de inversiones para Torreón. Por ello, se propuso a la firma elaborar un diagnóstico, ya que manifestó el edil que sentía que estaba lento el proceso de atracción de inversiones.
Por ello, un equipo representante de esta firma visitó el fin de semana pasado la región para establecer el estudio objetivo de la situación de la ciudad. Sin adelantar mucha información, el asociado declaró que los resultados durante estos dos días de visita “la verdad han sido mucho mejor de lo que esperábamos”, sobre todo porque han encontrado una excelente calidad de vida, la mano de obra es buena.
Campos precisó que CBRE es una compañía que no sólo se dedica a ser un vendedor inmobiliario, sino que la única firma que factura servicios y que está dentro de las 500 compañías a nivel mundial dentro del sector. Reconoció que una parte fuerte es la consultoría en temas industriales.
“La idea es presentar un diagnóstico y en base a ello establecer las estrategias que permitan un desarrollo más activo” de la ciudad.
Debido a su presencia mundial y nacional, la firma conoce las plazas más fuertes del país, por lo que el asociado mencionó que “sólo se necesita definir cierta información básica de la ciudad para establecer una buena matriz comparativa”.
Estudio express
Comentó que debido a que los tiempos de una Administración Municipal son cortos, Campos manifestó que para establecer un buen diagnóstico implicará acelerar el paso para presentarlo, por lo que estimó un tiempo express de cerca de 3 semanas para presentar una propuesta y para apoyar al Ayuntamiento.
Cuestionado sobre las mejoras que se pueden hacer para mejorar la oferta industrial de La Laguna, enfatizó que “es muy pronto para hablar de los puntos a mejorar, para enfocarse”. Lo que reconoció es que existe una buena infraestructura base como lo son servicios públicos (drenaje, agua potable, energía eléctrica), pero señaló que falta especializarla más en el área industrial, pero en términos generales hay muy buena infraestructura.
Campos expresó que “veo una ciudad con mucho potencial, hay que encontrar la forma de apoyar para que todas esas ventajas y potenciales lo puedan ver todo el mundo y vengan aquí” a invertir.
Por su parte, Jaime Gómez enfatizó que CBRE es el despacho más importante a nivel mundial en la promoción de estados industriales.
El Municipio de Torreón contrató los servicios de la firma para elaborar un diagnóstico en la ciudad, por lo que han realizado visitas a propiedades industriales de la Comarca Lagunera. “Vienen a realizar un diagnóstico inmobiliario del mercado de Torreón y nos interesa mucho que sean los vendedores de la plaza”. Hemos hecho contacto con otros despachos industriales, pero CBRE es uno de los más importantes en el ramo.
Aunque dijo que han encontrado puntos positivos, pero hay otras cosas que mejorar, también mencionó que todavía no se ha dado una retroalimentación para conocerlo. Pero adelantó que la calidad de vida es superior a muchas otras ciudades que son punteras en la atracción de inversiones industriales. “Estamos esperando que el despacho entregue el estudio para que pongan a Torreón en su lista de prioridades”.
¿Quién es CBRE?
La firma fue contratada por el Ayuntamiento para elaborar un diagnóstico de la oferta industrial y atraer mayores inversiones.
- CB Richard Ellis (CBRE) es la primer compañía mundial en consultoría, comercialización y servicios
en bienes inmuebles (en términos de ingresos 2005).
- Posicionada como líder en la mayoría de los centros de negocio claves del mundo, cuenta con una red de 356 mercados, en 58 países y más de 19 mil 500 empleados, incluyendo socios y oficinas afiliadas.
- CBRE proporciona conocimiento, experiencia y recursos a inversionistas, desarrolladores, propietarios e inquilinos, así como a compañías de cualquier tamaño en cualquier parte del mundo cuyas necesidades son generales o específicas.
- Sea local, regional, nacional o globalmente, CBRE aplica su experiencia, inteligencia y recursos para
ayudar a los clientes a tomar decisiones informadas y de negocio en bienes inmuebles.
-En 2005, la compañía reportó ingresos en servicios por un total de 2.9 mil millones de dólares. Globalmente, CBRE completó más de 42 mil 600 transacciones en venta y renta de propiedades, con un valor total de 150.4 mil millones de dólares.
-En México se tienen más de 12 años en el mercado inmobiliario, 100 años en América y más de 200 años en el mundo, respaldan a CB Richard Ellis México (CBRE) como la primer empresa profesional en ofrecer servicios de consultoría inmobiliaria totalmente integrados.
-Con una red nacional en 5 ciudades, 14 líneas de negocio y más de 100 profesionales, entre los que se incluyen socios y oficinas afiliadas, CBRE proporciona conocimiento, experiencia y recursos a inversionistas, desarrolladores, propietarios e inquilinos, así como a compañías de cualquier tamaño cuyas necesidades son generales o específicas.
