El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) descartó que haya una baja en la colocación de créditos hipotecarios por un temor generalizado de los derechohabientes sobre su futuro por las consecuencias derivadas de la crisis alimentaria.
“No, no hemos tenido un reflejo de reducción en el ritmo de colocación por la temática de la crisis alimentaria. Hace unos momentos vimos los números hasta el domingo y tenemos más de 200 mil créditos colocados y que son un 40% arriba respecto al ritmo que teníamos el año pasado”, dijo Víctor Manuel Borrás, director general de Infonavit en conferencia de prensa donde presentaron una nueva hipoteca denominada Infonavit Total Banamex.
También rechazó que exista intención de bajar tasas de interés en los meses por venir. “No hay ningún planteamiento de subir las tasas en el caso de Infonavit. Seguiremos trabajando con el esquema de entre 4% y 10% indexado al salario, dependiendo del nivel salarial del trabajador, que es el que utilizamos desde mediados del año pasado”, explicó.
Este nuevo producto hipotecario tiene tres sustanciales diferencias respecto al Crédito Cofinanciado que el organismo origina desde hace tiempo en colaboración con varios bancos y Sofoles.
La primera de ellas es que la tasa total de crédito es la de Infonavit, por lo que no excederá más de 10%. El segundo es que el Instituto originará la totalidad del préstamo conforme a su proceso tradicional, por lo que el derechohabiente no tiene que ir a ninguna sucursal bancaria a hacer trámite alguno.
Por último, como todo el proceso se realiza a partir de la base de datos que Infonavit tiene con la información que envían las empresas de sus empleados, no será necesario que presente comprobantes de ingresos.
De este modo, el trabajador tendrá acceso a un monto mayor de crédito y sólo realizará un trámite ante Infonavit y no con dos entidades como sucede con los créditos en cofinanciamiento.
La nueva hipoteca está dirigida a trabajadores cuya capacidad de pago les permite tomar un monto de crédito hasta de 487 mil 614 pesos (305 VSM). Hoy día el crédito tradicional del Infonavit está limitado a 287 mil 772 pesos (180 VSM).
Al sumar su subcuenta de vivienda, con Infonavit Total Banamex el trabajador dispondrá de hasta 559 mil 557 pesos (350 VSM), mientras que en el programa tradicional cuenta con 351 mil 721 pesos (220 VSM). De ahí que si desea una vivienda de mayor valor, requiere pagar una diferencia u optar por un cofinanciamiento.
Con esta hipoteca, el organismo cuenta con 14 distintos esquemas de crédito para atender la demanda del mercado mexicano. Esto es parte de la evolución de los productos de crédito en coparticipación entre Infonavit y las instituciones financieras.
