En la industria hipotecaria, se les llama "préstamos mentirosos" _ hipotecas aprobadas sin requerir prueba de los bienes e ingresos del solicitante.
El vapuleado mercado de viviendas en Estados Unidos, ahogado ya en ejecuciones de hipotecas riesgosas, está recibiendo ahora una segunda ola de pérdidas, a medida que las personas con préstamos mentirosos se ven imposibilitadas de pagar. En algunas partes del país, esos préstamos están amenazando con prolongar la crisis hipotecaria por otros dos años.
"Esos préstamos van a tener pésimas consecuencias", dijo Thomas Lawler, un economista de Virginia. "Están fuertemente concentrados en estados donde los precios de las casas se han desplomado", como California, Florida, Nevada y Arizona.
Muchos dueños de viviendas con esos préstamos están varados. No pueden refinanciar porque los precios están por el suelo y los prestamistas ahora están demandando documentación plena sobre bienes e ingresos.
Las pérdidas en esos préstamos pudieran totalizar 100,000 millones de dólares, de acuerdo con Moody's Economy.com. Eso se suma a los 400,000 millones que se espera se pierdan por las hipotecas de alto riesgo.
Fannie Mae y Freddie Mac, los mayores compradoras y financiadores de hipotecas, perdieron un total combinado de 3,100 millones de dólares entre abril y junio. La mitad de sus pérdidas se produjeron por los préstamos conocidos como Alt-A, porque están considerados como un escalón debajo de los préstamos de primera clase.
Muchas de las instituciones especializadas en ese tipo de préstamos cayeron: bancos como American Home Mortgage, Bear Stearns e IndyMac Bank. Otros podrían seguirlos.
Las instituciones que sobrevivieron fueron mas cautelosas, pero admiten que también se vieron involucradas hasta cierto punto.
