La cartera vencida de las hipotecas sumó 9 mil 946 millones de pesos, saldo mayor en cerca de 400 millones de pesos a lo que se reportó en septiembre.
La cartera vencida de los créditos hipotecarios avanzará de manera constante y sostenida en los próximos meses, afirmó Ricardo García Conde.
El coordinador del Comité de Crédito Hipotecario de la Asociación de Bancos de México (ABM) dijo que pese a la crisis financiera internacional no se prevé un desplome ni una sobreoferta en los precios de las viviendas. “No van a subir, pero tampoco van a bajar de valor, lo que será positivo para la industria”, agregó el también directivo de Scotiabank Inverlat.
En entrevista, recordó que en el sector hay un inventario disponible de 10 meses de antigüedad, es decir, sigue el dinamismo de los constructores. Puntualizó que en términos reales el aumento en el precio de los inmuebles se ubicará un punto abajo del nivel de inflación.
Según datos del Banco de México, a octubre la cartera vencida de las hipotecas sumó 9 mil 946 millones de pesos, saldo mayor en cerca de 400 millones de pesos a lo que se reportó en septiembre, cuando llegó a 9 mil 500 millones de pesos.
La ABM precisó que la cartera de crédito a la vivienda ya resintió los efectos de la volatilidad en los mercados, lo que se reflejó en un menor crecimiento en la colocación de préstamos. En octubre el avance fue de 13%.
Esta cifra contrasta con la que se reportó en diciembre de 2007, cuando llegó a 20%, mientras que en igual periodo de 2006 se alcanzó un aumento de 46%.
Dijo que hay un crecimiento en morosidad, pero este no es significativo, ya que las entidades siguen modelos de riesgo rigurosos para evitar problemas con la cartera vencida.
Incluso, hay un alza en el número de solicitudes que se rechazan, debido a que hay un mayor sobreendeudamiento de las familias.
La Condusef mencionó que antes de contratar un préstamo hipotecario es necesario analizar las diferentes opciones.
En la actualidad, hay una creciente oferta de financiamientos a plazos mayores de hasta 30 años y menores montos de enganche.
Casi termina Infonavit su programa para 2008
Al 28 de diciembre pasado, el Infonavit reportó 486 mil 551 créditos formalizados, lo que significó un avance de 97.31 por ciento respecto a los 500 mil financiamiento programados para todo 2008, a pesar del entorno de crisis global.
De acuerdo con información del organismo de vivienda, quedan por ejecer 13 mil 449 créditos de la meta, por lo que al cerrar 2008 quedará ligeramente por debajo, como lo anticipó su director general Víctor Manuel Borrás Setién.
Hasta esa fecha, Nuevo León es el estado que registra el mayor otorgamiento de créditos del Infonavit en el país al sumar 60 mil 123 financiamientos (113.38 por ciento de su meta); seguido de Jalisco con 37 mil 458; y Estado de México con 33 mil 629 préstamos.
Las cifras del Infonavit indican que al 28 de diciembre, 18 estados del país superaron el 100 por ciento su programa considerado para 2008, encabezando esta lista Tamaulipas con un avance de 155.64 por ciento al sumar 22 mil 260 hipotecas.
En tanto, el más rezagado es Oaxaca con sólo dos mil 414 préstamos a esa fecha y un cumplimiento de 39.41 por ciento del objetivo para 2008; y el Distrito Federal (DF) que suma 25 mil 002 créditos, el 54.11 por ciento de los 46 mil 205 considerados para todo el a;o.
Durante la semana del 22 al 28 de diciembre de 2008, el Infonavit otorgó 11 mil 009 financiamientos en el país, cifra superior al promedio semanal de nueve mil 540 préstamos.
Para 2009, el organismo estableció un programa cauteloso de nuevamente de 500 mil créditos, con un nulo crecimiento respecto al año pasado, por una inversión de 137 mil 951 millones de pesos, en un escenario de menor crecimiento económico esperado para el país.
Del total de créditos que otorgue el Instituto, más del 60 por ciento se canalizarán a trabajadores que ganan menos de seis mil 400 pesos mensuales; el Infonavit otorgará 100 mil créditos con subsidio para trabajadores con ingresos menores a dos salarios mínimos.
