Buenos resultados. Noticias importantes se dieron a conocer ayer en el Foro Regional, ya se contestaron todas las dudas de los desarrolladores de vivienda para poder dinamizar la construcción de casas en la zona. ARCHIVO
La industria de la vivienda en México por fin acelerará su ritmo. A pocos días de que concluya la primera mitad del año los problemas de liquidez que golpearon con fuerza a esta industria tal parece que ya terminaron.
La implementación de nuevos instrumentos como las Cartas Garantía que otorgará el Infonavit, así como el convenio signado entre la Sociedad Hipotecaria Federal y los bancos, sobre la renovación de papel quirografario, ayudarán a inyectar no sólo liquidez que requiere el mercado hipotecario en México, sino también el dar certidumbre a los intermediaros financieros sobre la individualización de los créditos de las casas.
Estas buenas nuevas fueron presentadas ayer en esta ciudad en el Foro Regional Canadevi, Infonavit, SHF y Conavi Región II, beneficiando no sólo a quienes se dedican a desarrollar vivienda en la zona, sino también que ayudarán a los derechohabientes, tanto del Infonavit o Fovissste, así como a los intermediarios financieros (Sofoles y bancos).
Momentos antes de concluir una reunión con socios de la Cámara Nacional de la industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) y de haber arrancado el Foro Regional, Ismael Plascencia Núñez, presidente nacional de esta Cámara, externó que estas reuniones tienen como fin resolver problemáticas particulares del sector, por lo que se van a llevar a cabo en diferentes regiones del país.
Dijo que muchos planteamientos hechos a las autoridades anteriormente relacionadas al financiamiento o subsidios de la vivienda ya tuvieron ayer una respuesta, por lo que aseguró que "ya se verá una mejoría" dentro de la industria a partir de ahora, tanto en los problemas del sistema verificador del Instituto como en la escasez de liquidez dentro del mercado para otorgar créditos puente.
CARTAS GARANTÍA
Aunque reconoció que el ritmo de la vivienda cayó entre un 30 a un 40 por ciento a principios del año debido a los graves problemas de desempleo en varias entidades del país, y que la mayoría de los desarrolladores han logrado aguantar, sin recortar su planta laboral, consideró que las cartas de garantía fueron puestas en marcha por el Infonavit apenas algunos días darán certidumbre y la liquidez necesaria para construir más casas en México.
Explicó que debido a que hay una gran incertidumbre en México ante los problemas financieros en el mundo, se requería dar a los intermediarios financieros certeza para "soltar" dinero a los desarrolladores y dinamizar la construcción.
Las Cartas Garantía las dará el Infonavit aquellos desarrolladores que tienen la posibilidad de individualizar sus casas sin problema alguno, por lo que las Sofoles o bancos tendrán la certidumbre de la colocación de los inmuebles, dando para ello créditos puente a los desarrolladores.
"Es un certificado que te dice si podrán los desarrolladores acceder a los financiamientos del Instituto y facilitar el obtener un crédito puente" con intermediarios. Una de las preocupaciones latentes de Plascencia Núñez es cumplir las metas marcadas para 2009, ya que "sabemos que el mercado ahí está, el mercado existe".
En el mismo Foro, María Paloma Silva de Anzorena, directora general adjunta de Desarrollo e Innovación del Mercado de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), informó que debido a que el primer trimestre se caracterizó por problemas de liquidez dentro del mercado internacional, esta banca de segundo piso salió al quite para dinamizar el mercado hipotecario nacional, vía la renovación de papel quirografario de algunos intermediarios financieros.
El convenio hecho con ellos es dar el 65 por ciento de las garantías para la renovación de créditos quirografarios, solucionando el problema de liquidez en el mercado, por lo que afirmó que "vemos que comenzará una mayor derrama de créditos puente para la construcción de viviendas en México".
Novedades
Anuncios importantes:
⇒ Las Cartas Garantía generaron gran interés por parte de los desarrolladores de vivienda.
⇒ La Conavi por su parte anunció que es probable que se entregue, en breve, el subsidio al trabajador en un cheque y realice él la compra de la vivienda.
⇒ La SHF anunció que se firmarán convenios con entidades federativas para que los créditos de trabajadores del Estado sean descontados vía nómina.
⇒ Desarrolladores tienen dudas sobre los créditos puente que tienen con Metrofinanciera.
⇒ Algunos socios de Canadevi denunciaron el poco interés de Sofoles en hipotecas verdes.
