'Sofoles deben reestructurarse'

 MÉXICO, DF. -El subsecretario de Hacienda y Crédito Público, Alejandro Werner, afirmó que las Sociedades Financieras de Objeto Limitado (Sofoles) deberán reestructurarse, a fin de mejorar su capitalización, transparencia y estándares de contabilidad.

'Hay que aceptar que en un contexto donde el financiamiento de mercado va a ser mucho más estricto y va a discriminar más entre intermediarios, las sofoles deberán tener un cambio estructural, pero el modelo va a subsistir aunque tal vez con una dimensión más pequeña'.

Werner anticipó que habrá migración de una parte de esas instituciones hacia otros intermediarios financieros, 'y con una necesidad de corrección en las prácticas de las sofoles más importantes'.

Las Sofoles, dijo, 'son y serán' apoyadas por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) a través de crédito y de diversos productos financieros, 'donde SHF está dispuesta tomar riesgos en los proyectos y estos créditos deberán estar disponibles tanto para sofoles como para bancos'.

La crisis económica dejó manifiesta la importancia de la banca de desarrollo para trabajar coordinadamente con la banca comercial, a fin proveer de financiamiento a los actores que no tienen acceso en primera instancia al sistema financiero tradicional, con productos como el financiamiento, las garantías y el capital de riesgo.

'Tenemos que apoyar cada vez más, desde la banca de desarrollo y de manera coordinada con la banca comercial, la expansión del crédito a sectores productivos como el campo, la vivienda, la infraestructura y las pequeñas y medianas empresas', dijo Werner.

Destacó que en 2010 se requerirá mayor oferta de vivienda para reconstituir inventarios, lo que dará mayor ritmo al sector.

De hecho, indicó, el sector vivienda mantuvo en 2009 su actividad. El Fovissste cerrará con 100 mil créditos y una inversión por 43 mil millones de pesos; es decir, un incremento de 20 por ciento real en la inversión y 11 por ciento en el número de créditos en comparación con 2008.

Calculó que la SHF cerrará con un saldo de crédito directo e inducido de 22 mil millones de pesos, cifra 59 por ciento real superior a la alcanzada en 2008.

El Infonavit, indicó, mantendrá el ritmo de 2008, alcanzando 475 mil créditos y una inversión de 108 mil millones de pesos; mientras que la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) terminará el año con inversión de casi cinco mil millones de pesos, 10 por ciento real superior a la de 2008.

Werner aseguró que en el segundo semestre empezó la recuperación de la confianza, lo que se reflejó en un repunte de la cartera hipotecaria bursatilizada; ya que en la primera mitad del año hubo emisiones por 5 mil 521 millones de pesos y en el segundo semestre serán 27 mil 215 millones de pesos.

Para 2010 anticipó un crecimiento anual en el monto de crédito hipotecario, público y privado, de 6.0 por ciento en términos reales, con un incremento de 15 por ciento en acciones de vivienda de los organismos públicos.

 FUENTE: EL UNIVERSAL

SHF lanza 3 planes

Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) presentó tres nuevos productos para restablecer el financiamiento del crédito a la construcción, lo que permitirá atraer financiamiento privado de capital y de inversionistas institucionales, anunció su director general, Javier Gavito Mohar.

En la presentación de los 'Programas y acciones de financiamiento al sector vivienda en 2010', explicó que el primer producto dará salida a proyectos viables en proceso, inconclusos por falta de recursos de algún intermediario financiero.

Además, dijo, se abrirán líneas de fondeo a través de un fideicomiso o directamente al intermediario financiero para dar liquidez a los proyectos no concluidos.

'Los proyectos deberán ser viables y los intermediarios financieros estar dispuestos a aceptar que el financiamiento adicional de SHF tenga prelación de pago sobre el crédito dispuesto a la fecha'. Incluso, el desarrollador podrá requerir mayores garantías.