NUEVA YORK, EU. - Bank of America anunció una novedosa iniciativa para tratar de reducir las ejecuciones hipotecarias, que consiste en rebajar el "principal" (el importe prestado) en las hipotecas de mayor riesgo y donde generalmente la deuda incluso duplica el valor de mercado de los inmuebles.
Pese a que Estados Unidos atraviesa la peor ola de ejecuciones hipotecarias desde los años 30, hasta ahora la mayor parte de los bancos se negaba a reducir el principal de los créditos y se limitaba a bajar los intereses o a alargar el plazo de devolución. Entre otras medidas, la iniciativa anunciada por Bank of America ofrecerá una reducción de hasta el 30% en el principal de las hipotecas para los titulares de préstamos con tipos de interés que se incrementan con el paso de los años. Esta medida podría beneficiar a unos 45,000 hogares estadounidenses, según los cálculos del banco, y en su mayoría serán familias que acumulan una deuda mucho mayor que el valor de mercado de sus inmuebles. Concretamente, el banco dará prioridad a quienes tienen un retraso en los pagos superior a 60 días o acumulan una deuda un 120% superior al valor del inmueble, entre otros.
Los titulares de esas hipotecas son los que sufren una mayor probabilidad que éstas se ejecuten, explicó ayer en un comunicado la presidenta de Hipotecas de Bank of America, Barbara Desoer. La ejecutiva añadió que esta medida, que se empezará a aplicar a partir de mayo, estará ligada al valor de mercado de la propiedad, por lo que las condiciones podrían cambiar a medida que se recupere el mercado inmobiliario estadounidense. Con esta decisión, Bank of America quiere reducir el número de clientes que habían optado por rebajar al máximo sus cuotas mensuales (pese a que ello eleva la cantidad final a devolver), al creer que jamás serían capaces de terminar de pagar su deuda y que antes venderían sus inmuebles.
"Creemos que con esta iniciativa los propietarios estarán más motivados para realizar sus pagos", explicó Desoer.
