La perspectiva para el sector mexicano de la vivienda es estable, toda vez que persistirán los principales impulsores de su fortaleza en el futuro previsible, aseguró Moody's Investors Service.
Estos impulsores, precisa en un reporte la calificadora internacional de riesgo crediticio, son una creciente población de jóvenes, precios estables de casas y departamentos y una amplia oferta de créditos hipotecarios para vivienda de interés social.
'Continuamos siendo cautelosamente optimistas sobre los fundamentales de vivienda, ya que la economía mexicana comienza a salir de la recesión', indicó la analista de Moody's, Griselda Bisonó.
De los siete desarrolladores de vivienda que califica Moody's en México, seis tienen perspectiva estable de sus calificaciones, dado que -considera- la mayoría goza de economías de escala, amplia disponibilidad de capital y sofisticadas plataformas operativas.
Señaló que las perspectivas para los desarrolladores de vivienda se toman en cuenta el crecimiento que experimentaron en 2010, 'al mismo tiempo que esperamos que mantengan su apalancamiento, especialmente en lo que se refiere a deuda de corto plazo, en niveles moderados', abundó.
De acuerdo con la evaluadora, los desarrolladores de vivienda también se han concentrado en administrar sus operaciones para generar flujo de efectivo libre.
Al continuar enfocándose de manera primordial en el sector de interés social, esta actividad productiva se posiciona para crecer durante 2010 después de un conservador 2009, pues muchos han incrementado su inventario de terrenos, expresó.
Sin embargo, la agencia evaluadora tiene asignada una perspectiva negativa para dos de las tres Sofomes hipotecarias que califica en México.
