La colocación de los créditos hipotecarios cayó más de 12% en 2009, el doble de lo que lo hizo la economía mexicana en su conjunto en ese mismo año.
El reporte de la Situación Hipotecaria en México de la Asociación Hipotecaria Mexicana (AHM) detalla, que los créditos originados por el Infonavit, Fovissste, la banca, así como Sofoles y Sofomes, tuvieron una caída de 12.2% el año pasado, con sólo 677 mil 648 hipotecas contra las 771 mil 974 que se otorgaron en 2008.
En cuanto a monto colocado, el desempeño fue idéntico al de la economía mexicana: -6.5% con 223 mil 357 millones de pesos contra los 238 mil 964 millones de pesos de 2008. El peor papel lo tuvieron las Sofoles y Sofomes, que como gremio cayeron 62.9% en el número de créditos colocados, en tanto que por dinero desplazado la caída fue de 57.6% con sólo 19 mil 149 millones de pesos.
En 2008 este subsector financiero, había desplazado por sí mismo más de 45 mil millones de pesos, pero como la mayor parte de sus recursos de capital lo obtenían de los mercados de valores, se vieron afectados por la crisis financiera global. A consecuencia de esto, las Sofomes y Sofoles perdieron participación de mercado. En 2008 cerraron con el 18.9% del pastel hipotecario mexicano, pero el año pasado, luego de los problemas de deudas, incumplimiento de pagos a certificados bursátiles, cartera vencida y hasta desvío de recursos (como fue con Metrofinanciera), mermaron su capacidad de operación, por lo que se quedaron con sólo 8.6% del mercado.
Quien también perdió participación de mercado, al no conseguir su meta de medio millón de hipotecas en 12 meses, fue Infonavit, que pasó de tener 48.1% en 2008 a 46.5%. Los jugadores que tomaron esas participaciones fueron Fovissste, quien ostentaba hace dos años 12.9% del mercado hipotecario mexicano y cerró 2009 con 22.2%. La banca, pese a haber disminuido el número de créditos y el monto invertido para originarlos, pasó de 20.1% a 22.8% de penetración. Aun así, el reporte de AHM hizo énfasis en que estos resultados se dieron, debido a la crisis financiera mundial, que dio inicio desde el último trimestre de 2007 en EU y afectó a México a lo largo de 2009.
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POR CIENTO
Cayó el crédito hipotecario en 2009, señala informe.
