Antes de tomar un crédito hipotecario, un experto recomienda analizar varias opciones del mercado y tener cuidado con los plazos y las tasas, pues de lo contrario se puede adquirir una deuda impagable.
"Hay que tener mucho cuidado; la selección de un crédito hipotecario adecuado forma patrimonio; la selección de uno inadecuado en el tiempo te hace un daño espantoso", recomendó Fernando Soto-Hay, director general de Tu Hipoteca Fácil, empresa dedicada a la asesoría.
El experto aconseja no tomar un crédito a más de 15 años, ni uno que maneje tasas variables. Además, los pagos que deba hacer, deben estar en pesos, nunca en UDIS, ni en salarios mínimos.
"Cuando analices el crédito no te fijes solamente en la mensualidad, sino también del monto que estás pagando para saber cuánto se está yendo a capital y cuántos son intereses, seguros y demás."
"Siempre debes fijarte en el pago del capital en la mensualidad, eso es lo que hace un buen crédito hipotecario, no la mensualidad en sí misma", dijo Soto-Hay.
Es recomendable que se revisen con detenimiento los intereses que cobrará la institución financiera con la que se adquiera la deuda, pues no sólo basta con analizar el capital que se invertirá.
El experto en créditos señaló que una regla básica de los préstamos para comprar una casa es que los pagos no deben absorber más de 30 por ciento de los ingresos mensuales.Y en general, una persona no debe destinar más de 40 por ciento de sus ingresos mensuales al pago de deudas, lo que incluye el crédito hipotecario.
Soto-Hay dijo, que es necesario que las personas busquen varias alternativas en el mercado antes de adquirir un crédito y evitar dejarse llevar por la mercadotecnia.
"No hay nada más lejano de la realidad que el crédito barato es el mejor, esa es una de las grandes mentiras de la mercadotecnia en el país. Lo barato siempre sale caro", comentó Soto-Hay.
