Estrategia. Ahora quien no pague a tiempo su renta, podrá entrar al buró de crédito. ARCHIVO
Las personas que rentan un inmueble formarán parte de la base de datos del Buró de Crédito, por lo que quienes se atrasen o dejen de pagar tendrán una nota negativa.La medida, que empezó en abril, aplica para viviendas, locales, bodegas o cualquier inmueble que se arrende.Alejandro Kuri, director del Instituto de Administradores de Inmuebles que forma parte de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), adelantó que la decisión se debe a que muchos inquilinos dejaban al último el pago de la renta.
Al 30 de abril, los inmobiliario reportaron a este sistema a cerca de 30 mil inquilinos en el Distrito Federal, pero la intención es que la medida se extienda a todos los estados.El universo en renta en la capital del país es de 400 mil. Se estima que a nivel nacional hay un millón de personas que arrendan. La cartera vencida de este sector es de entre 7 y 8%.
Kuri mencionó que para formar parte de la base del buró, se modificaron algunos aspectos de los contratos de arrendamiento y se ajustaron los sistemas de la base de datos. Ahora, dijo, este sistema considera los contratos de arrendamiento como una obligación de pago. "Y cada mes, se enviará información buena y mala de las personas que rentan".
Para arrendar, las inmobiliarias consultarán al Buró y en base a ello, se determinará si las personas tienen un buen comportamiento de pago. El empresario destacó que en los últimos meses se registra un mejor comportamiento de la cartera vencida en esta actividad.
En 2009, este indicador llegó a más de 12%; sin embargo, la morosidad empezó a disminuir a los rangos previos a la crisis.
POR CIENTO
Es el índice de cartera vencida del sector.
Un sector estable
En promedio, la renta de un inmueble oscila en 6 mil pesos, pero hay locales o viviendas cuyo precio mensual llega a 50 mil pesos.
Insistió que al subir la información de los arrendamientos al Buró, se podrá competir de manera más equitativa con los créditos.
"Cuando los clientes distribuyen sus ingresos, sus prioridades son las colegiaturas, luego las tarjetas o el auto, y al final se deja la renta porque el casero no les hace nada", manifestó.
El ramo de bienes raíces es uno de los más estables en la economía, no obstante, la problemática se presenta en el cobro de la renta, se espera que con esta medida los inquilinos tomarán más conciencia de realizar los pago de forma oportuna.
