Fraude. La cartera hipotecaria en el país ha mostrado un significativo deterioro, reconoce la SHF.
MÉXICO, DF. - Un 77% de las hipotecas originadas entre 2000 y 2007 podrían presentar problemas de fraude similares al caso de Fovissste. Una investigación de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) señala que "en los últimos años la cartera hipotecaria en México ha venido mostrando un deterioro importante, el cual tiene relación con malas prácticas de originación".
La práctica a que se refiere es una colusión entre desarrolladores, valuadores y hasta los propios compradores. Los autores del informe detectaron en su estudio que en casi ocho de cada 10 hipotecas que analizaron de una muestra aleatoria presentaba evidencias de haberse inflado el precio de las casas para "ayudar" a los compradores a la compra de la misma, sin necesidad de desembolsar el enganche de entre 10% y 20% que se pide en estas transacciones. "Se ha empezado a detectar una serie de malas prácticas que tienen como objetivo mantener el crecimiento del mercado como... (entre ellos) avalúos inflados con el objetivo de ofrecer promociones de enganche cero de forma velada y fraudulenta, así como la fabricación de documentos de comprobación de ingresos", concluye el informe realizado y publicado por la SHF en 2006. Platicó con Javier Gavito Mohar, director general de la SHF, quien desestimó la situación y los resultados del estudio donde se dieron evidencias contundentes de la colusión entre desarrolladores y valuadores para inflar el monto de los créditos. Ahí mismo se habla de una lista negra de valuadores que se sabe tienen malas prácticas de forma cotidiana.
