Escenario. Reconocen especialistas hipotecarios que será difícil salir de la crisis financiera en el sector. ARCHIVO
MÉXICO, DF.- Tras enfrentar un difícil 2009, la plena recuperación de las hipotecarias mexicanas tomará al menos un par de años, pero podría verse limitada por estrategias agresivas de crecimiento en segmentos riesgosos de la economía, afirmó Standard & Poor's (S&P).
El desaceleramiento del sector de bienes raíces, un mayor desempleo y los crecientes niveles de deuda personal en todo el país durante 2009, provocaron un marcado deterioro de la calidad de activos de las hipotecarias que S&P califica en cada uno de los trimestres de 2009.
En un reporte sectorial, precisa que los activos improductivos (NPAs) brutos aumentaron 69.5 por ciento durante el año, y al cierre de 2009 el monto de estos activos de las firmas calificadas se situó en 15.2 por ciento, casi el doble frente al 8.2 por ciento de un año antes.
'A pesar de los esfuerzos para continuar creando reservas al mismo ritmo del deterioro de activos, la cobertura de éstas se situó en 46.9 por ciento, que en nuestra opinión es un nivel bajo comparado con los activos improductivos'.
También se debilitó el crecimiento de la cartera de créditos a un casi nulo 0.2 por ciento durante el año pasado, debido a una situación económica menos favorable, la baja de la industria de vivienda y a la disminución de las fuentes de fondeo.
'Esta situación afectó los ingresos de las hipotecarias que calificamos en México y la mayoría reportaron pérdidas netas para el año pasado', señala la firma internacional.
Anticipa que la calidad de activos y los ingresos seguirán presionados durante 2010 y que la cartera de créditos no crecerá significativamente, lo que se refleja en las perspectivas negativas de las calificaciones para estas empresas.
En el análisis titulado 'Hipotecarias mexicanas, aún enfrentan panorama sombrío tras un difícil 2009', la calificadora estima un crecimiento en la cartera de crédito hipotecaria de tres a cinco por ciento, mucho menor a los crecimientos de doble dígito alcanzados hace algunos años.
La ausencia de financiamiento, debido a que varios participantes privados dejaron de operar en el segmento hipotecario, afectó también el crecimiento.
