Viviendas. Las garantías permitirán que varias familias no afiliadas puedan acceder a una vivienda.
Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) ofrecerá garantías a los intermediarios financieros (bancos, sofoles y sofomes, así como cajas de ahorro) que estén interesados en participar en el otorgamiento de crédito hipotecario para el segmento de mexicanos que no están afiliados ni al Infonavit ni al Fovissste.
Javier Gavito Mohar, director general del organismo presentó el esquema que permitirá, inicialmente a casi 23 mil familias no afiliados a ninguna institución de seguridad social acceder a un crédito para adquisición de vivienda nueva o usada. Explicó que dicho esquema busca dinamizar al sector hipotecario con el objetivo de abatir el rezago habitacional, que actualmente asciende a 9.04 millones de casas-habitación y que se concentra justamente en el segmento de la población de los no afiliados. El nuevo producto pretende atraer a los intermediarios a este sector que es "uno de los más riesgosos", pues se trata de empleados estatales y municipales; abogados, médicos, dentistas, contadores y profesionales independientes que se rigen por el esquema de honorarios y que pueden caer con relativa facilidad en moratoria.
El nuevo esquema, comento el director de SHF, busca distribuir los riesgos entre todos los participantes con el objeto de seleccionar a los no afiliados que sean sujetos de crédito y lograr así la sustentabilidad del producto a largo plazo.
Entre los nuevos atributos que se ofrecerán a los bancos, Sofoles y Sofomes Hipotecarias y Cajas de Ahorro para que ofrezcan créditos a los no afiliados se encuentra una Garantía de Primera Pérdida que otorga la SHF y el que los desarrolladores pongan una parte de la prima de dicha garantía, así como un fondo de contragarantía que pondrá Conavi.
