Abandonadas. Por inseguridad en algunas colonias, se dejan casas adquiridas con crédito hipotecario pero no se pueden rentar, traspasar o regresar créditos por falta de avalúos.
Se incrementa el traspaso de créditos inmobiliarios por la inseguridad. Personas que habitan en sectores del poniente y en colonias del sur- oriente que intentan mudarse por la inseguridad, se enfrentan a problemas tanto para vender sus casas como para rechazar los créditos, ya que se requieren avalúos pero no se los quieren hacer.
De acuerdo con el Colegio de Valuadores, aunque tanto Infonavit como Fovissste exigen entre sus trámites los avalúos de vivienda para la cancelación de créditos o cuando financian compras a terceros, no es posible efectuarlos en las colonias consideradas como inseguras.
Por temor, los Peritos Valuadores no van. Profesionales de esta rama optan por rechazar a los clientes porque aunque se ofrecen a acompañarlos a las viviendas e incluso transportarlos, no aceptan el trabajo.
Voceros de este organismo se reunirán con representantes del Infonavit, de Fovissste, así como Colegios de Notarios Públicos y con el titular de las oficinas de Catastro para tratar el tema y buscarle una solución que abarque lo legal, pero también el aspecto social.
Coinciden en que es una situación atípica y que tiende a incrementarse, pues hay decenas de fraccionamientos donde la gente que ha comprado sus viviendas opta por irse y regresarle la casa a las instituciones que se las financiaron. Aunque las pierdan, pero no quieren seguir pagando un crédito.
No las pueden rentar porque las condiciones de inseguridad lo impiden, tampoco traspasar porque es el mismo caso, no hay demanda.
Si se salen de la casa que compraron y la abandonan lo más probable es que la desmantelen. Se corre el riesgo además de que las invadan, según detallan los valuadores para que se dimensione el problema que enfrenta este mercado.
Hay por lo menos 15 colonias en la parte poniente de la ciudad donde se registra esta situación.
En la parte del sur-oriente, donde han nacido decenas de fraccionamientos es el mismo caso. Es alta la cantidad de casas emproblemadas porque las empiezan a saquear antes de entregarlas.
Regresan créditos hipotecarios
Aunque pierdan, ya no quieren seguir pagando casas.
⇒ Infonavit y Fovissste, dos organismos que financian la compra de viviendas para trabajadores enfrentan problemas de rechazo de créditos.
⇒ También, falta de trámites de avalúos porque los peritos se niegan a acudir a las colonias con altos niveles de inseguridad.
