Viviendas nuevas. En lo que va del año se ha reducido hasta en un 70 por ciento la compraventa de casas nuevas en Gómez Palacio, a pesar de las ventajas prefieren comprar a terceros o remodelar.
La compraventa de viviendas nuevas se ha reducido en un 70 por ciento en Gómez Palacio, en lo que va del año 2012.
Todavía en el año anterior, la ciudadanía mostró un mayor interés por obtener un patrimonio para su familia como lo es una vivienda.
Sin embargo, en la actualidad se recibe en promedio a una persona por día, con la intención de adquirir una vivienda nueva, la cual no siempre consigue por falta de liquidez.
Este fenómeno se atribuye principalmente a la difícil situación económica que atraviesa no sólo La Laguna, sino todo el país y a otros factores como la compra a terceros, mediante la cual los clientes pueden incluso quedarse con una parte del capital prestado por Infonavit.
Otro factor que ha provocado una baja en las ventas de casa nuevas son los préstamos para la renovación de los hogares, los cuales también están otorgando las instituciones de crédito para la vivienda, informó Esther Saldívar representante de una casa inmobiliaria.
Comentó que las ventas han ido en picada a pesar de que los precios se han mantenido fijos e incluso hay períodos en los que se reducen los costos por promociones o según la temporada.
VENTAJAS DE ADQUIRIR UNA VIVIENDA NUEVA
Algunas de las ventajas son los servicios en perfecto estado, las tuberías de agua, de gas, las instalaciones eléctricas, las líneas del drenaje y otro tipo de servicios incluso externos a las casa son totalmente nuevos y su vida útil será mucho más larga que en una casa adquirida que ya tiene varios años.
Otra de las ventajas son las garantías en la construcción que ofrecen las inmobiliarias, en caso de que las estructuras, materiales o instalaciones presenten deficiencias o daños. La garantía se hace válida sólo en casas nuevas.
Uno de los factores que en la actualidad preocupa e interesa a las familias cuando se trata de elegir dónde vivir, es la seguridad, y ya muchos fraccionamientos son privados y con vigilancia. Además ofrecen áreas de esparcimiento para fomentar el deporte y la convivencia.
CONSEJOS PARA COMPRAR CASA
Para realizar una buena compra es importante ajustarse al presupuesto y al monto del crédito con el que cuenta para evitar excederse en la deuda, comentó Sayra López, asesora de ventas inmobiliarias.
Lo principal para no generar un gasto excesivo en vista de las dificultades económicas actuales de las familias, es adquirir la vivienda que se adapte al monto del crédito Infonavit o Fovissste y evitar otro tipo de préstamos complementarios.
El adquirir una casa de mayor costo cuando se cuenta con un bajo ingreso, implica tener que pagar mensualidades muy elevadas, lo cual podría afectar la economía familiar y ocasionar a futuro endeudamientos por falta de pagos.
El último consejo que brindan las expertas en este giro, es que el cliente piense en la seguridad y necesidades de sus hijos.
Inmobiliarias:
Consideran ventaja comprar casas nuevas, pero baja la demanda:
⇒ 30% de los interesados ha adquirido viviendas nuevas.
⇒ Prefieren comprar a terceros o remodelar.
⇒ Casas nuevas ofrecen garantías y seguridad.
