Desarrollo. En Durango ya se construye vivienda vertical; los condominios de Casas Geo serán similares a los del resto el país.
AGENCIAS/ El Siglo de Durango
Se comenzó a estudiar entre varios organismos, junto con el Congreso del Estado, la Ley de Condominios, pues ya que el desarrollo vertical inició en Durango será necesario tener reglas de convivencia y de mantenimiento, pues de él se harán cargo los vecinos, según autoridades entrevistadas sobre el tema.
El regidor de la Comisión de Desarrollo Urbano explicó que acaba de aprobarse la Ley de Convivencia Vecinal, la cual contiene normas mínimas que regulan la convivencia entre vecinos.
Según explicó, da representatividad legal a los comités vecinales y les permitirá organizarse para mejorar y cuidar sus fraccionamientos en temas de áreas verdes y seguridad pública.
PARA EVITAR PROBLEMAS
Por su parte, el Instituto de Desarrollo Urbano del Estado (Idue), el Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit), el Congreso y la Comisión de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento comenzaron a trabajar la Ley de Condominios para después crear el reglamento municipal.
Los condominios han subsistido como organizaciones civiles registradas ante notario "pero cualquier vecino cuando le dé la gana puede respetar o no el convenio".
Ejemplificó que Casas Geo ya comercializa sus viviendas y contempla varios edificios de condominios, "los vecinos que compren sin conocer o sin soportarse en una ley van a batallar".
Es urgente que se apruebe a más tardar el próximo año, cuando los derechohabiantes o compradores tendrán sus viviendas, además viene la obra de Balcones Los Remedios, el desarrollo vertical está en Durango.
El Edil agregó que se requiere reglamentar en los condominios el uso de las áreas de uso común, como áreas verdes, pasillos, entradas, salidas, tuberías, instalaciones eléctricas, así como acordar cómo ser limpiará sin afectar a sus vecinos, hasta qué hora pueden tener ruido y mascotas; "si no se cuidan generarán pleitos fuertes entre vecinos".
Rafael Valles Guereca, director de Desarrollo Urbano Municipal, dijo que con la ley se establecerá un administrador único para dar mantenimiento al edificio, se determinará cómo las áreas comunes se determinarán en diviso y el mantenimiento del pavimento de concreto a cargo de los vecinos, quienes deben ser capacitados. El Ayuntamiento no se hará cargo del mantenimiento.
