Compite. Infonavit ahora ha logrado volver a vender 13,600 casas adjudicadas y cuenta todavía con un inventario de 18,000. (ARCHIVO)
La venta de casas que el Infonavit recupera ante el impago de los propietarios ha convertido al Instituto en un competidor más para los desarrolladores de vivienda nueva, de acuerdo con la consultora Softec.
Hasta ahora, el Infonavit ha logrado volver a vender 13 mil 600 casas adjudicadas y todavía cuenta con un inventario de 18 mil 824 viviendas más para vender entre compradores comunes y corrientes, o bien, entre inversionistas.
Sin embargo, ante una transformación del mercado que apunta a una caída de la venta de vivienda nueva y una mayor venta de casas usadas y de remodelaciones, el Infonavit representa un competidor más para los constructores de casas, señaló Eugene Towle, socio director de Softec.
"Todas las hipotecarias del planeta, sin excepción, tienen cartera vencida y todas tienen que adjudicarse vivienda de gente o que se mudó o que ya no la quiere o que ya no la puede pagar, entonces el Infonavit está haciendo el trabajo de recuperar sus garantías y de venderlas, lo adjudican y revenden".
"El Infonavit ya empezó a salir al mercado para vender entre 25 mil y 50 mil casas al año, entonces hoy hay un competidor más en la industria", dijo Towle.
El Instituto tiene que vender las casas, por lo que los constructores tienen que acostumbrarse a este nuevo competidor, aseguró.
Germán Ahumada, presidente de la desarrolladora Ara, consideró que la venta de casas adjudicadas por parte del Infonavit representa una competencia, pues son más baratas y no deben cumplir los mismos requisitos que los productos nuevos.
"Es un súper competidor, imagínate que hay alguien que vende lo mismo que tú más barato y más cerca de la ciudad", comentó Sergio Leal, director general de la desarrolladora Vinte.
