La desarrolladora de vivienda Vinte planea realizar una oferta pública accionaria en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) entre 2015 y 2016, para lo cual ya se prepara, aseveró su presidente y director general, Sergio Leal.
Esta empresa participa por ahora en el mercado de deuda de la BMV, en donde ya colocó 400 millones de pesos, de un programa por hasta mil millones de pesos, y planea realizar una nueva emisión hacía finales de 2012 o principios del año entrante, dijo en conferencia de prensa.
"Todo lo que estamos haciendo en Vinte, todo completamente, es para ir a la Bolsa en colocación accionaria entre 2015 y 2016, sólo si se abre el mercado y hay una ventana de oportunidad, no tenemos prisa", aseguró.
Leal resaltó que el financiamiento es la clave para que las empresas salgan adelante, sin embargo el sector atraviesa por un "bache" en esta materia, lo que ha propiciado que muchas desarrolladores salgan del mercado, pues aunque ya comienza a haber crédito, éste es muy caro aún.
"Vemos un sector optimista, con buen management; lo que está pasando ahorita es un día de lluvia, pero el sol sale", dijo al recordar que antes de la crisis financiera de 2008 había alrededor de mil 800 desarrolladores y en los años siguientes cayó el número a mil 100 empresas.
El directivo anticipó que de no flexibilizares el crédito, podría continuar la salida de desarrolladores de la industria, por ello invitó a más empresas a acudir al mercado de valores mexicano, pues la Bolsa ya no está abierta sólo a las grandes empresas, además hay recursos para ayudarlas en su proceso de institucionalización.
"Ojalá más empresas coticen en deuda pública en la Bolsa", pues es una alternativa de financiamiento a la de las instituciones financieras, y conforme haya más participantes las condiciones irán mejorando.
Destacó que Vinte logró obtener líneas de crédito de organismos internacionales como el Banco Mundial (BM), el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) y el Banco Alemán de Desarrollo, que en conjunto suman 600 millones de pesos, lo que demuestra la fortaleza y solidez de la empresa.
Leal estimó que Vinte este año tendrá un crecimiento en sus ingresos de entre 18 y 20 por ciento, en línea con el crecimiento de los últimos cinco años, debido a la oferta de valor que brinda, sus políticas consevadoras de financiamiento y su estrategia de gobierno corporativo.
El presidente y director general de Vinte anunció también que a partir de este año la empresas comenzó a desarrollar su mercado secundario de venta de casas, por medio del esquema Vivienda Real Plus.
A través de él se apoyará a los cliente que deseen comprar una vivienda mejor y de mayor tamaño, dando en prenda su primera casa (que compraron a esta desarrolladora) para tomar una segunda, apoyados con el segundo crédito del Infonavit, mientras que las casas "pre-habitadas" o usadas serán comercializadas a nuevos clientes.
Finalmente, confió en que no habrá impacto negativo por el cambio de gobierno a nivel federal, que tocará a los directivos del Infonavit y Fovissste, al tiempo que destacó que el gran reto del sector es lograr esquemas de financiamiento para los trabajadores no salariados.
